# Prix immobilier Le François (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au François (972) : appartement 5 435 €/m², maison 3 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-francois-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le François Marché tendu · 100/100 INSEE 97210 15 778 habitants · 290 hab./km² # Prix immobilier Le François (972) Un appartement s'y vend **5 435 €/m²** et une maison **3 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 1 085 ventes enregistrées Appartement 5 435€/m² ↑ +37,2 % sur un an Maison 3 626€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 538k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 21,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **3 523 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 523**Maison **1 442**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois 13 19 7 12 16 12 18 20 5 7 11 13 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 442 €/m² │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │4 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │3 229 €/m² │3 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │4 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │3 778 €/m² │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │4 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │2 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │13 │4 465 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 250 et 5 978 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 866 à 2 150 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 1 2 0 2 0 0 2 866 2 150 3 434 4 718 6 002 7 286 8 571 9 855 11 139 **médiane 3 229** 2 250 5 978 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 284 €/m². Dernière vente connue le 24/10/2025. Extrêmes : 701 et 11 724 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 564 €/m²│95 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 603 €/m²│40 m² │↓ −63,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 460 €/m²│112 m² │↓ −22,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │2 610 €/m²│142 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │7 500 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T3 │2 % │44 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 60 m² │60 m² │215 000 € │3 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 152 m² │152 m² │120 000 € │789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 118 m² │118 m² │155 000 € │1 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 183 m² │183 m² │1 353 597 €│7 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/09/2025 · 202 │202 m² │585 000 € │2 896 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 68 m² │68 m² │100 800 € │1 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 220 m² │220 m² │239 000 € │1 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 104 m² │104 m² │150 000 € │1 442 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 95 m² │95 m² │350 000 € │3 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 199 m² │199 m² │655 000 € │3 291 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial29/07/2025 · 195 m² │195 m² │200 000 € │1 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 62 m² │62 m² │110 000 € │1 774 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │121 │3 229 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │183 │2 039 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │5 424 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │3 778 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │327 │5 017 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au François ? En médiane sur 12 mois, 5 435 €/m² pour un appartement et 3 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre au François ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le François, à **5 435 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](http│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │6,0 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-esprit-97│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 580 € │↑ +3,9 % │190 │8,2 km Robert](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ robert-972) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ducos](https://pre│2 750 € │↑ +21,8 % │252 │8,4 km scriptio.fr/dvf/duc│ │ │ │ os-972) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 % │195 │8,5 km Vauclin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -vauclin-972) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](htt│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │11,6 km ps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/riviere-salee-│ │ │ │ 972) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](ht│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │11,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/riviere-pilot│ │ │ │ e-972) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https│3 853 € │↑ +21,8 % │147 │14,2 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sainte-luce-972)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 % │99 │14,7 km Marin](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-m│ │ │ │ arin-972) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le François. Dernière vente connue le 24/10/2025. Le François en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, LA PRAIRIE 97240 LE FRANCOIS, Le François. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du François](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-francois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au François Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au François - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-francois) - [Charpentes et menuiseries bois près du François](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Taille de pierre de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/972) - [Portes et fenêtres métal dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/972) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Saint-Joseph3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-972) - [Gros-Morne3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gros-morne-972) - [Sainte-Marie5 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-972)