# Prix immobilier Le Fossat (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Fossat (09) : appartement 3 127 €/m², maison 2 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-fossat-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Le Fossat Marché tendu · 100/100 INSEE 09124 1 071 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Le Fossat (09) Un appartement s'y vend **3 127 €/m²** et une maison **2 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 3 127€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 032€/m² ↓ −7,9 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 273**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 9 1 6 4 5 1 8 7 2 22 9 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │740 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 515 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 576 €/m²│109 m² │↓ −7,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 032 €/m² en tête de page, 1 576 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 88 m² │88 m² │190 000 €│2 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 101 m² │101 m² │229 000 €│2 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 230 m² │230 m² │380 000 €│1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 34 m² │34 m² │77 290 € │2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 26/09/2025 · 1 876 m² │1 876 m²│198 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 25/09/2025 · 1 455 │1 455 m²│450 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces01/07/2025 · 80 m² │80 m² │163 350 €│2 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/06/2025 · 109 m² │109 m² │139 000 €│1 275 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces17/06/2025 · 99 m² │99 m² │195 300 €│1 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 76 m² │76 m² │97 000 € │1 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces19/05/2025 · 70 m² │70 m² │90 000 € │1 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/04/2025 · 100 m² │100 m² │94 000 € │940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/03/2025│Maison, 2 pièces29/03/2025 · 60 m² │60 m² │20 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │68 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │52 │1 454 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │844 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │2 055 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Fossat ? En médiane sur 12 mois, 3 127 €/m² pour un appartement et 2 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025. Combien de temps pour vendre au Fossat ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Fossat, à **3 127 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Carla-Bayle](https://pres│3 367 € │95 │4,0 km criptio.fr/dvf/carla-bayle│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Artigat](https://prescrip│1 157 € │87 │4,6 km tio.fr/dvf/artigat-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Daumazan-sur-Arize](https│1 126 € │80 │10,0 km ://prescriptio.fr/dvf/daum│ │ │ azan-sur-arize-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │836 € │129 │13,3 km Mas-d'Azil](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-mas-d-azil│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bonnac](https://prescript│2 656 € │107 │13,8 km io.fr/dvf/bonnac-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 628 € │59 │14,8 km Vernet](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-vernet-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 340 € │↑ +144,0 %│47 │17,3 km Bastide-de-Sérou](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-bast│ │ │ │ ide-de-serou-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-du-Paréage](ht│2 248 € │25 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-du-pareage-09) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fossat. Dernière vente connue le 29/11/2025. Le Fossat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Fossat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Fossat - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/le-fossat) - [Génie civil près du Fossat](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Étanchéiste de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/09) - [Charpente métallique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/09) - [Trouver un professionnel : démolition (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montaut1 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaut-09) - [Rieux-de-Pelleport2 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-de-pelleport-09) - [Sainte-Croix-Volvestre1 996 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-croix-volvestre-09) - [Crampagna2 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crampagna-09)