# Prix immobilier Le Fleix (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Fleix (24) : appartement 1 230 €/m², maison 1 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-fleix-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Le Fleix Marché peu tendu · 0/100 INSEE 24182 1 488 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Le Fleix (24) Un appartement s'y vend **1 230 €/m²** et une maison **1 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 021 ventes enregistrées Appartement 1 230€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 463€/m² ↓ −16,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 151 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 779 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 779**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois 10 15 16 11 13 10 33 14 9 12 15 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 332 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │33 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │15 ──────────────┼────── décembre 2024 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 350 €/m²│106 m² │↓ −16,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 463 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 237 m²│237 m² │120 000 €│506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 280 m² │280 m² │498 000 €│1 779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 60 m² │60 m² │81 000 € │1 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 31/10/2025 · 138 m² │138 m² │270 230 €│1 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 163 m² │163 m² │182 000 €│1 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 108 m² │108 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 368 m² │368 m² │245 000 €│666 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 400 m² │400 m² │375 000 €│938 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │153 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │196 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │168 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │244 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │197 │1 230 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 163 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Fleix ? En médiane sur 12 mois, 1 230 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Fleix ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Fleix, à **1 230 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-d'Eyraud](https│2 427 € │152 │4,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ ierre-d-eyraud-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gardonne](https://prescripti│1 511 € │71 │7,5 km o.fr/dvf/gardonne-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Méard-de-Gurçon](https│1 061 € │103 │7,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ eard-de-gurcon-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vélines](https://prescriptio│2 321 € │↑ +45,6 %│156 │12,2 km .fr/dvf/velines-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martial-d'Artenset](ht│2 245 € │↑ +15,1 %│153 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martial-d-artenset-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montcaret](https://prescript│3 444 € │93 │15,5 km io.fr/dvf/montcaret-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-de-Mussidan](ht│2 646 € │123 │16,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-de-mussidan-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigoulès-et-Flaugeac](https:│889 € │78 │18,2 km //prescriptio.fr/dvf/sigoules│ │ │ -et-flaugeac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fleix. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Fleix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Fleix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Fleix - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/le-fleix) - [Carreleur près du Fleix](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Chauffagiste de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Entreprise de finition dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Eyraud-Crempse-Maurens16 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyraud-crempse-maurens-24) - [Villefranche-de-Lonchat1 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-lonchat-24) - [Ménesplet2 978 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menesplet-24) - [Monbazillac38 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monbazillac-24)