# Prix immobilier Le Dorat (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Dorat (87) : appartement 1 798 €/m², maison 1 017 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-dorat-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Le Dorat Marché équilibré · 40/100 INSEE 87059 1 529 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Le Dorat (87) Un appartement s'y vend **1 798 €/m²** et une maison **1 017 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 007 ventes enregistrées Appartement 1 798€/m² ↓ −41,6 % sur un an Maison 1 017€/m² ↑ +25,4 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 71 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **880 €/m²** et la maison **1 554 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 554**Maison **880**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 1 7 16 3 16 4 12 14 6 11 14 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │880 €/m² │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │1 407 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │613 €/m² │798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │16 │1 560 €/m² │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **613 et 880 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 562 à 859 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 3 3 2 3 1 3 0 2 562 859 1 156 1 452 1 749 2 046 2 343 2 640 2 937 **médiane 880** 613 880 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 297 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 613 et 1 560 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 120 €/m²│78 m² │↑ +25,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │746 €/m² │73 m² │↓ −39,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │880 €/m² │75 m² │↓ −54,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 017 €/m² en tête de page, 1 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 112 m² │112 m² │173 000 € │1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 166 m² │166 m² │120 000 € │723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │89 700 € │815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 220 │220 m² │66 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 09/12/2025 · 845 m² │845 m² │1 010 000 €│1 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce26/11/2025 · 66 m² │66 m² │82 000 € │1 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 75 m² │75 m² │105 500 € │1 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 160 m² │160 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 108 m² │108 m² │158 070 € │1 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 110 m² │110 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 83 m² │83 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 139 m² │139 m² │62 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 08/09/2025│Local industriel ou commercial08/09/2025 · 54 m² │54 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 03/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 201 m² │201 m² │154 000 € │766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 142 │142 m² │43 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 188 m² │188 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 99 m² │99 m² │50 000 € │505 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │134 │880 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │141 │1 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │220 │2 058 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │272 │1 818 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │225 │1 560 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Dorat ? En médiane sur 12 mois, 1 798 €/m² pour un appartement et 1 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre au Dorat ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Dorat, à **1 798 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Magnac-Laval](https://pres│1 160 € │174 │8,2 km criptio.fr/dvf/magnac-laval│ │ │ -87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-d'Oire-et-Gartempe](ht│8 050 € │426 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ l-d-oire-et-gartempe-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauponsac](https://pre│1 872 € │889 │18,5 km scriptio.fr/dvf/chateaupons│ │ │ ac-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-le-Lac](http│2 381 € │378 │21,9 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pardoux-le-lac-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamboret](https://prescri│600 € │114 │22,2 km ptio.fr/dvf/chamboret-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nantiat](https://prescript│1 649 € │173 │23,7 km io.fr/dvf/nantiat-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnac-la-Poste](https://pr│1 540 € │138 │23,8 km escriptio.fr/dvf/arnac-la-p│ │ │ oste-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cieux](https://prescriptio│2 951 € │70 │25,7 km .fr/dvf/cieux-87) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Dorat. Dernière vente connue le 24/12/2025. Le Dorat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Dorat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Dorat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/le-dorat) - [Contrôle technique près du Dorat](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Géomètre de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/87) - [Structures métalliques dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/87) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sulpice-les-Feuilles1 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-les-feuilles-87) - [Peyrilhac979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrilhac-87) - [Razès1 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/razes-87) - [Compreignac2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compreignac-87)