# Prix immobilier Le Donjon (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Donjon (03) : appartement 1 058 €/m², maison 981 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-donjon-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Le Donjon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 03103 1 007 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Le Donjon (03) Un appartement s'y vend **1 058 €/m²** et une maison **981 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 1 058€/m² ↑ +56,9 % sur un an Maison 981€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 66k€ appartement ; maison : 71 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 389**Maison **1 418**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 175 sur 12 mois 9 6 14 8 4 26 6 9 5 60 18 10 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │18 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │60 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │26 │875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │8 │529 €/m² │870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │14 │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │6 │717 €/m² │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│9 │2 050 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 339 et 1 496 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 516 à 696 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 2 1 1 0 1 1 516 696 877 1 057 1 237 1 418 1 598 1 779 1 959 **médiane 1 418** 1 339 1 496 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 260 et 1 575 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│80 % │875 €/m² │74 m² │↓ −12,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │1 575 €/m²│50 m² │↑ +159,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 260 €/m²│50 m² │↑ +3,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 981 €/m² en tête de page, 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 20/11/2025 · 389 │389 m² │2 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/10/2025 · 327 │327 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 54 m² │54 m² │75 000 € │1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 25/07/2025 · 94 m² │94 m² │130 000 €│1 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 311 m² │311 m² │161 050 €│518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 18/07/2025 · 128 m² │128 m² │100 000 €│781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 86 m² │86 m² │120 000 €│1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 06/06/2025 · 90 m² │90 m² │63 000 € │700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 82 m² │82 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/05/2025 · 63 m² │63 m² │40 000 € │635 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 124 m² │124 m² │120 350 €│971 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │138 │1 418 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │662 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │125 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │133 │2 787 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │102 │574 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 135. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Donjon ? En médiane sur 12 mois, 1 058 €/m² pour un appartement et 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre au Donjon ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Donjon, à **1 058 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léon](https://presc│1 022 € │74 │11,0 km riptio.fr/dvf/saint-leon-0│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saligny-sur-Roudon](https│939 € │111 │13,1 km ://prescriptio.fr/dvf/sali│ │ │ gny-sur-roudon-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Molinet](https://prescrip│997 € │↓ −38,8 %│57 │15,7 km tio.fr/dvf/molinet-03) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jaligny-sur-Besbre](https│751 € │38 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/jali│ │ │ gny-sur-besbre-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrefitte-sur-Loire](ht│1 378 € │33 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ierrefitte-sur-loire-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Prix](https://presc│732 € │30 │18,0 km riptio.fr/dvf/saint-prix-0│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Diou](https://prescriptio│2 862 € │48 │19,8 km .fr/dvf/diou-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │641 € │60 │22,0 km Breuil](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-breuil-03) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Donjon. Dernière vente connue le 20/11/2025. Le Donjon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Donjon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Donjon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/le-donjon) - [Économiste de la construction près du Donjon](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Contrôle technique de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/03) - [Géomètre dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/03) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arfeuilles3 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arfeuilles-03) - [Boucé943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouce-03) - [Saint-Gérand-le-Puy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gerand-le-puy-03) - [Isserpent648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isserpent-03)