# Prix immobilier Le Diamant (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Diamant (972) : appartement 5 000 €/m², maison 4 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-diamant-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Diamant Marché tendu · 100/100 INSEE 97206 6 161 habitants · 224 hab./km² # Prix immobilier Le Diamant (972) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **4 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 898 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² ↑ +10,6 % sur un an Maison 4 442€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **6 737 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 952**Maison **6 737**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 20 11 8 18 8 16 17 18 8 8 11 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │6 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │7 395 €/m² │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │2 141 €/m² │5 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │5 846 €/m² │7 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │4 373 €/m² │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │5 088 €/m² │6 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │4 148 €/m² │5 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │7 325 €/m² │4 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │5 000 €/m² │4 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │4 766 €/m² │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │8 160 €/m² │5 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │20 │6 860 €/m² │4 949 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 157 et 7 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 846 à 3 913 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 12 12 12 5 12 3 1 3 2 846 3 913 4 979 6 046 7 113 8 180 9 247 10 314 11 380 **médiane 5 938** 4 157 7 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 067 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. Extrêmes : 526 et 8 898 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │4 922 €/m²│96 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │6 098 €/m²│33 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 307 €/m²│53 m² │↓ −15,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │8 391 €/m²│19 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 080 €/m²│84 m² │↓ −7,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 442 €/m² en tête de page, 4 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 19 m² │19 m² │128 000 €│6 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 19 m² │19 m² │162 800 €│8 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 33 m² │33 m² │194 610 €│5 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 19 m² │19 m² │140 000 €│7 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 19 m² │19 m² │141 000 €│7 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 42 │42 m² │197 955 €│4 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 19 m² │19 m² │159 870 €│8 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 248 m² │248 m² │732 000 €│2 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 86 m² │86 m² │435 000 €│5 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 1 pièce22/09/2025 · 19 m² │19 m² │10 000 € │526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 45 │45 m² │169 050 €│3 757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 92 m² │92 m² │466 090 €│5 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 101 m² │101 m² │334 923 €│3 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 57 │57 m² │339 000 €│5 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 3 pièces13/08/2025 · 50 m² │50 m² │202 510 €│4 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 94 m² │94 m² │369 630 €│3 932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 49 │49 m² │286 440 €│5 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces05/08/2025 · 20 m² │20 m² │230 990 €│11 550 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │124 │5 088 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │6 345 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │150 │5 677 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │222 │4 268 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │197 │3 939 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Diamant ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre au Diamant ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Diamant, à **5 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │6,4 km Trois-Îlets](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ trois-ilets-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │8 333 € │↑ +7,2 % │34 │6,6 km Anses-d'Arlet](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-anses-d-arlet-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 %│99 │17,0 km Marin](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-marin-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 %│195 │18,3 km Vauclin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-vaucl│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https://│4 738 € │↓ −11,4 %│92 │18,5 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-anne-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Case-Pilote](https://│2 971 € │↓ −1,7 % │57 │23,5 km prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ │ e-pilote-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │9 300 € │↑ +77,9 %│42 │29,3 km Carbet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-carbet│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 672 € │28 │34,3 km Morne-Rouge](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-m│ │ │ orne-rouge-972) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Diamant. Dernière vente connue le 06/11/2025. Le Diamant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Diamant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Diamant - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-diamant) - [Démolition près du Diamant](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Électricien de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/972) - [Peintre dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/972) - [Trouver un professionnel : menuisier (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972) - [Saint-Pierre31 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-972)