# Prix immobilier Le Crouais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Crouais (35) : appartement 1 833 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-crouais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Crouais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35091 592 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Le Crouais (35) Un appartement s'y vend **1 833 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalage **Base** 266 ventes enregistrées Appartement 1 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 667€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 024 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 024**Maison **1 833**Appartement janv. mars juil. sept. nov. déc. févr. mars mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 3 7 8 1 6 21 7 3 4 6 1 7 janv. mars juil. sept. nov. déc. févr. mars mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │21 │1 833 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │6 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │7 ──────────────┼────── janvier 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 463 à 1 530 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 463 1 530 1 597 1 664 1 731 1 798 1 865 1 932 1 999 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 921 €/m²│140 m² │↑ +15,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 667 €/m² en tête de page, 1 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 254 m² │254 m² │130 000 €│512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 73 m² │73 m² │172 500 €│2 363 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/05/2025 · 280 m² │280 m² │248 500 €│888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 6 pièces17/03/2025 · 151 m² │151 m² │290 000 €│1 921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 21/02/2025 · 340 m² │340 m² │335 500 €│987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Appartement, 4 pièces (8 biens) 27/12/2024 · 189 │189 m² │110 000 €│582 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 1 pièce20/12/2024 · 30 m² │30 m² │35 000 € │1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/12/2024 · 180 m² │180 m² │150 000 €│833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/12/2024│Maison, 5 pièces14/12/2024 · 109 m² │109 m² │210 000 €│1 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 14/11/2024 · 143 m² │143 m² │262 000 €│1 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces06/09/2024 · 115 m² │115 m² │266 000 €│2 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 5 pièces24/07/2024 · 117 m² │117 m² │240 000 €│2 051 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │28 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │46 │1 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │26 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │78 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Crouais ? En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025. Combien de temps pour vendre au Crouais ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Le Crouais, à **1 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maugan](https://p│753 € │↑ +87,4 %│24 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maugan-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Uniac](https://pr│2 239 € │47 │9,7 km escriptio.fr/dvf/saint-u│ │ │ niac-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Péran](https://pr│2 625 € │40 │17,9 km escriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ eran-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bécherel](https://presc│1 928 € │18 │18,5 km riptio.fr/dvf/becherel-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │22,4 km Baussaine](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-baussai│ │ │ │ ne-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plesder](https://prescr│2 098 € │↓ −15,3 %│38 │28,4 km iptio.fr/dvf/plesder-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bruc-sur-Aff](https://p│1 000 € │63 │44,7 km rescriptio.fr/dvf/bruc-s│ │ │ ur-aff-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](ht│2 019 € │69 │45,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /noyal-sous-bazouges-35)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Crouais. Dernière vente connue le 27/10/2025. Le Crouais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Crouais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Crouais - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-crouais) - [Charpente métallique près du Crouais](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Démolition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Électricien dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Trouver un professionnel : peintre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rimou1 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rimou-35) - [Trans-la-Forêt932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trans-la-foret-35) - [La Bosse-de-Bretagne5 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bosse-de-bretagne-35) - [Saint-Marcan13 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcan-35)