# Prix immobilier Le Creusot (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Creusot (71) : appartement 1 681 €/m², maison 1 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-creusot-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Le Creusot Marché équilibré · 40/100 INSEE 71153 20 509 habitants · 1 133 hab./km² # Prix immobilier Le Creusot (71) Un appartement s'y vend **1 681 €/m²** et une maison **1 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 562 ventes enregistrées Appartement 1 681€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 1 302€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 586 €/m²** et la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 184 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 385**Maison **1 586**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 136 en 2025 74 79 143 113 78 96 184 45 71 100 54 99 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │99 │1 586 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │1 474 €/m² │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │100 │1 200 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │1 260 €/m² │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │3 070 €/m² │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │184 │1 326 €/m² │1 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │96 │3 240 €/m² │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │78 │1 392 €/m² │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │113 │2 854 €/m² │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │143 │2 512 €/m² │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │79 │1 408 €/m² │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │74 │1 092 €/m² │1 129 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 046 et 2 885 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 573 à 1 495 €/m², avec 212 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 212 119 51 35 23 7 17 4 12 573 1 495 2 416 3 337 4 259 5 180 6 101 7 023 7 944 **médiane 1 642** 1 046 2 885 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 922 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 9 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │1 351 €/m²│85 m² │↑ +11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │1 745 €/m²│44 m² │↓ −17,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │1 520 €/m²│63 m² │↑ +2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 573 €/m²│28 m² │↓ −15,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 080 €/m²│79 m² │↓ −32,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 154 €/m²│104 m² │↑ +18,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est AV DE LA │4 571 €/m²│27 │↑ +332,5 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest RTE DE │1 889 €/m²│65 │↑ +9,7 % MARMAGNE │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord BD DE LA │1 459 €/m²│62 │↓ −11,8 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV DE LA │1 324 €/m²│44 │↑ +6,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CHARLES DE│1 080 €/m²│39 │↓ −49,9 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │38 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 377 │377 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 6 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 162 m² │162 m² │120 000 €│741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │75 000 € │1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 81 m² │81 m² │85 800 € │1 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 84 m² │84 m² │100 000 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │95 700 € │1 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │45 000 € │577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 145 m² │145 m² │8 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │70 000 € │1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 111 m² │111 m² │130 000 €│1 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² │78 m² │65 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 78 m² │78 m² │34 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 m² │72 m² │66 500 € │924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 15/12/2025 · 273 │273 m² │117 700 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 122 m² │122 m² │101 000 €│828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 88 m² │88 m² │130 660 €│1 485 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 296 m² │296 m² │322 300 €│1 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 48 m² │48 m² │66 500 € │1 385 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 136 │1 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 125 │1 734 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 200 │1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 416 │1 564 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 443 │1 768 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Creusot ? En médiane sur 12 mois, 1 681 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Creusot ? Zone Nord-Est (4 571 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 080 €/m²). Combien de temps pour vendre au Creusot ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 20 km Le Creusot, à **1 681 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montceau-les-Mines](ht│1 506 € │↓ −25,9 %│694 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/montceau-les-mines-71│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Autun](https://prescri│1 371 € │↓ −7,2 % │793 │17,4 km ptio.fr/dvf/autun-71) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Creusot. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Creusot en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT, Le Creusot. autorisé en 2026 · en cours **70 logements**, LE CREUSOT WILSON, Le Creusot. autorisé en 2025 · en cours **100 logements**, OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT, Le Creusot. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Creusot](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/le-creusot) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Creusot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Creusot - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/le-creusot) - [Architecte près du Creusot](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Travaux spécialisés de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/71) - [Économiste de la construction dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/71) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)