# Prix immobilier Le Crès (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Crès (34) : appartement 4 161 €/m², maison 3 910 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-cres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Le Crès Marché tendu · 74/100 INSEE 34090 9 226 habitants · 1 591 hab./km² # Prix immobilier Le Crès (34) Un appartement s'y vend **4 161 €/m²** et une maison **3 910 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 311 ventes enregistrées Appartement 4 161€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 910€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 405 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 972 €/m²** et la maison **3 603 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 603**Maison **3 972**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025 22 17 26 25 16 24 31 12 34 31 11 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 972 €/m² │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │4 022 €/m² │4 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │4 248 €/m² │4 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │10 048 €/m²│3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │4 222 €/m² │3 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │4 211 €/m² │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │4 340 €/m² │4 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 963 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │4 149 €/m² │3 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │4 219 €/m² │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 977 €/m² │5 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │4 154 €/m² │3 912 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 979 et 4 764 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 037 à 5 636 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 51 2 3 4 4 0 0 3 2 438 4 037 5 636 7 235 8 834 10 433 12 031 13 630 15 229 **médiane 4 198** 3 979 4 764 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 599 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 19 647 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 874 €/m²│102 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │4 248 €/m²│45 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │4 186 €/m²│67 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │4 182 €/m²│93 m² │↓ −38,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 513 €/m²│30 m² │↓ −81,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 468 €/m²│126 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre RUE DES │4 219 €/m²│20 │↑ +1,9 % AIGUERELLES │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 91 m² │91 m² │265 000 €│2 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 63 m² │63 m² │264 485 €│4 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 │67 m² │273 000 €│4 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │425 000 €│3 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │420 000 €│4 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 45 │45 m² │166 250 €│3 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 147 m² │147 m² │582 655 €│3 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 64 │64 m² │247 600 €│3 869 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 117 m² │117 m² │401 000 €│3 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 38 │38 m² │158 000 €│4 158 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 117 m² │117 m² │421 545 €│3 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 46 │46 m² │185 000 €│4 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 129 m² │129 m² │645 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 88 m² │88 m² │399 050 €│4 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 90 m² │90 m² │382 100 €│4 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 91 m² │91 m² │335 000 €│3 681 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │273 │4 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │4 123 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │263 │4 283 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │274 │4 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │3 974 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Crès ? En médiane sur 12 mois, 4 161 €/m² pour un appartement et 3 910 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Crès ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Crès, à **4 161 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescriptio.f│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │2,2 km r/dvf/jacou-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https://prescrip│3 914 € │↓ −41,1 % │214 │2,8 km tio.fr/dvf/vendargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https://prescriptio.│4 112 € │↓ −65,0 % │103 │4,1 km fr/dvf/teyran-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://prescripti│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │4,3 km o.fr/dvf/clapiers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castries](https://prescripti│4 318 € │↑ +379,9 %│231 │6,0 km o.fr/dvf/castries-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillargues](https://prescri│3 658 € │↑ +1,8 % │364 │6,1 km ptio.fr/dvf/baillargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément-de-Rivière](ht│4 174 € │↓ −14,0 % │179 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-clement-de-riviere-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prades-le-Lez](https://presc│4 093 € │↑ +2,2 % │169 │8,4 km riptio.fr/dvf/prades-le-lez-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Crès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Crès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Crès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Crès - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/le-cres) - [Charpente métallique près du Crès](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Démolition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Électricien dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Trouver un professionnel : peintre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pérols4 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perols-34) - [Saint-Gély-du-Fesc4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gely-du-fesc-34) - [Grabels3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grabels-34) - [Saint-Jean-de-Védas4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-vedas-34)