# Prix immobilier Le Coudray-Macouard (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Coudray-Macouard (49) : maison 1 920 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-coudray-macouard-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Le Coudray-Macouard INSEE 49112 918 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Le Coudray-Macouard (49) Une maison s'y vend **1 920 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 401 ventes enregistrées Maison 1 920€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 180k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 854**Maison sept. oct. nov. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 1 3 11 4 20 1 3 2 3 8 9 16 sept. oct. nov. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │2 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │20 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │11 │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 905 €/m²│130 m² │↑ +7,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 360 m² │360 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 05/12/2025 · 966 │966 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 164 m² │164 m² │234 000 €│1 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 85 m² │85 m² │171 000 €│2 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 42 m² │42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 146 m² │146 m² │180 000 €│1 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 184 m² │184 m² │225 000 €│1 223 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/02/2025 · 176 m² │176 m² │185 000 €│1 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/02/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 05/02/2025 · 360 m² │360 m² │140 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2024│Maison, 2 pièces27/11/2024 · 36 m² │36 m² │48 000 € │1 333 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │93 ────────────────┼────── 2021 janv. à │117 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Coudray-Macouard ? En médiane sur 12 mois, 1 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varrains](https://prescripti│6 376 € │95 │6,8 km o.fr/dvf/varrains-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudelnay](https://prescript│1 241 € │134 │8,1 km io.fr/dvf/vaudelnay-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescriptio.│6 674 € │60 │9,0 km fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 900 € │77 │10,8 km Puy-Notre-Dame](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-puy-notre-da│ │ │ me-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louresse-Rochemenier](https:│3 438 € │86 │15,6 km //prescriptio.fr/dvf/louresse│ │ │ -rochemenier-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescriptio│1 746 € │62 │18,5 km .fr/dvf/neuille-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https│3 471 € │69 │28,9 km ://prescriptio.fr/dvf/blaison│ │ │ -saint-sulpice-49) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Coudray-Macouard. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Coudray-Macouard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Coudray-Macouard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Coudray-Macouard - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/le-coudray-macouard) - [Menuisier près du Coudray-Macouard](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Plombier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Plâtrier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Trouver un professionnel : carreleur (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vernoil-le-Fourrier737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernoil-le-fourrier-49) - [Montilliers3 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montilliers-49) - [Saint-Paul-du-Bois1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49) - [Beaulieu-sur-Layon1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-layon-49)