# Prix immobilier Le Coudray (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Coudray (28) : appartement 2 651 €/m², maison 2 557 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-coudray-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Le Coudray Marché équilibré · 66/100 INSEE 28110 4 038 habitants · 721 hab./km² # Prix immobilier Le Coudray (28) Un appartement s'y vend **2 651 €/m²** et une maison **2 557 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 731 ventes enregistrées Appartement 2 651€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 2 557€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 292 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 939 €/m²** et la maison **2 918 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 918**Maison **2 939**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 6 5 2 2 5 30 10 7 24 14 3 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 939 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 989 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │9 167 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │2 500 €/m² │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │2 611 €/m² │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │2 365 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 390 et 3 341 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 873 à 3 830 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 0 0 2 0 0 0 2 2 1 873 3 830 5 787 7 744 9 701 11 658 13 615 15 572 17 529 **médiane 2 703** 2 390 3 341 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 957 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 944 et 19 643 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │2 734 €/m²│110 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │3 053 €/m²│44 m² │↑ +15,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │2 684 €/m²│24 m² │↓ −15,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 398 €/m²│65 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 571 €/m²│80 m² │↓ −22,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 135 €/m²│96 m² │↓ −8,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 557 €/m² en tête de page, 2 734 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons6 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │116 000 €│3 053 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │180 450 €│2 734 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 23 m² │23 m² │65 000 € │2 826 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces01/12/2025 · 104 m² │104 m² │322 500 €│3 101 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 71 m² │71 m² │198 000 €│2 789 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/10/2025 · 276 m² │276 m² │429 000 €│1 554 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 45 m² │45 m² │134 500 €│2 989 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 264 m² │264 m² │325 000 €│1 231 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/09/2025 · 21 m² │21 m² │78 000 € │3 714 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 44 m² │44 m² │112 300 €│2 552 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 161 m² │161 m² │297 000 €│1 845 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 13/09/2025 · 786 │786 m² │550 000 €│700 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 323 m² │323 m² │325 000 €│1 006 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/09/2025 · 24 m² │24 m² │56 000 € │2 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces20/08/2025 · 99 m² │99 m² │298 500 €│3 015 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │2 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │136 │2 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │122 │2 706 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │134 │2 879 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │155 │2 591 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Coudray ? En médiane sur 12 mois, 2 651 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Coudray ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Coudray, à **2 651 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champhol](https://prescrip│8 027 € │↑ +294,1 %│61 │5,5 km tio.fr/dvf/champhol-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lèves](https://prescriptio│2 386 € │↓ −0,2 % │206 │7,2 km .fr/dvf/leves-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Prest](https://presc│2 113 € │120 │8,2 km riptio.fr/dvf/saint-prest-2│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Georges-sur-Eure](ht│5 839 € │94 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-georges-sur-eure-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les Villages │1 567 € │↓ −66,0 % │170 │17,9 km Vovéens](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-villages-vovee│ │ │ │ ns-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://prescri│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │18,7 km ptio.fr/dvf/gallardon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maintenon](https://prescri│2 765 € │↑ +226,8 %│242 │19,1 km ptio.fr/dvf/maintenon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Courville-sur-Eure](https:│5 573 € │↓ −4,3 % │105 │19,1 km //prescriptio.fr/dvf/courvi│ │ │ │ lle-sur-eure-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Coudray. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Coudray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Coudray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Coudray - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/le-coudray) - [Peintre près du Coudray](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Menuisier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Plombier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pierres2 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierres-28) - [Tremblay-les-Villages3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tremblay-les-villages-28) - [Hanches2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hanches-28) - [Nogent-le-Roi2 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-roi-28)