# Prix immobilier Le Coteau (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Coteau (42) : appartement 1 477 €/m², maison 1 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-coteau-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Le Coteau Marché équilibré · 38/100 INSEE 42071 6 845 habitants · 1 397 hab./km² # Prix immobilier Le Coteau (42) Un appartement s'y vend **1 477 €/m²** et une maison **1 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 744 ventes enregistrées Appartement 1 477€/m² ↓ −3,9 % sur un an Maison 1 871€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 037 €/m²** et la maison **2 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 136**Maison **4 037**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 442 en 2025 17 11 36 31 16 34 70 33 30 39 37 88 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │88 │4 037 €/m² │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │1 216 €/m² │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │1 643 €/m² │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │1 169 €/m² │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │2 195 €/m² │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │2 367 €/m² │1 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │1 112 €/m² │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │973 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │2 938 €/m² │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │1 435 €/m² │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │1 803 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │1 320 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 156 et 3 079 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 738 à 2 292 €/m², avec 157 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 157 29 17 8 12 6 8 3 7 738 2 292 3 847 5 401 6 955 8 510 10 064 11 619 13 173 **médiane 1 637** 1 156 3 079 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 554 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 725 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │1 793 €/m²│91 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │1 609 €/m²│66 m² │↓ −7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 696 €/m²│45 m² │↓ −9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │2 877 €/m²│30 m² │↓ −63,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 478 €/m²│78 m² │↑ +6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 338 €/m²│106 m² │↑ +7,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │2 767 €/m²│53 │↑ +56,7 % LA │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 130 €/m²│20 │↓ −5,5 % ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │48 500 € │1 102 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 425 m² │425 m² │40 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 180 m² │180 m² │260 000 €│1 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 40 m² │40 m² │36 000 € │900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 103 m² │103 m² │182 000 €│1 767 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │90 300 € │1 480 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │123 500 €│1 625 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² │86 m² │139 550 €│1 623 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 19/12/2025 · 226 │226 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │224 000 €│2 036 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (34 biens) 17/12/2025 · 847 m² │847 m² │350 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 142 m² │142 m² │189 650 €│1 336 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 91 m² │91 m² │251 900 €│2 768 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 63 m² │63 m² │90 000 € │1 429 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │72 700 € │1 212 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 54 m² │54 m² │84 000 € │1 556 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │442 │1 539 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │482 │1 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │514 │1 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │514 │1 546 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │480 │1 203 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Coteau ? En médiane sur 12 mois, 1 477 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Coteau ? Zone Sud-Ouest (2 767 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 130 €/m²). Combien de temps pour vendre au Coteau ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Le Coteau, à **1 477 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villerest est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villerest](https://pre│1 225 € │↑ +8,9 % │278 │5,7 km scriptio.fr/dvf/villere│ │ │ │ st-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mably](https://prescri│2 007 € │↑ +123,1 %│254 │8,0 km ptio.fr/dvf/mably-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charlieu](https://pres│1 801 € │↓ −18,2 % │183 │17,0 km criptio.fr/dvf/charlieu│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feurs](https://prescri│1 986 € │↓ −10,4 % │389 │34,0 km ptio.fr/dvf/feurs-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrond-les-Bains](ht│2 401 € │↑ +3,9 % │320 │44,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/montrond-les-bains-42│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savigneux](https://pre│2 549 € │↓ −26,6 % │163 │44,4 km scriptio.fr/dvf/savigne│ │ │ │ ux-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chazelles-sur-Lyon](ht│2 343 € │↓ −27,7 % │290 │48,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chazelles-sur-lyon-42│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Galmier](https:/│2 781 € │↑ +3,6 % │270 │49,5 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-galmier-42) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Coteau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Coteau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Coteau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Coteau - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/le-coteau) - [Conseil technique près du Coteau](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Promoteur immobilier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) - [Architecte dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Romain-le-Puy2 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-le-puy-42) - [Veauche2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veauche-42) - [Sury-le-Comtal1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sury-le-comtal-42) - [Bonson2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonson-42)