# Prix immobilier Le Cheylas (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Cheylas (38) : appartement 2 367 €/m², maison 3 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-cheylas-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Le Cheylas Marché équilibré · 34/100 INSEE 38100 2 389 habitants · 281 hab./km² # Prix immobilier Le Cheylas (38) Un appartement s'y vend **2 367 €/m²** et une maison **3 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 446 ventes enregistrées Appartement 2 367€/m² ↑ +19,4 % sur un an Maison 3 095€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 945 €/m²** et la maison **3 683 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 683**Maison **2 945**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 5 4 4 6 10 11 3 2 4 4 16 11 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 945 €/m² │3 683 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │3 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │4 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │2 625 €/m² │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │2 938 €/m² │3 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │2 333 €/m² │2 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │4 │3 594 €/m² │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │5 │2 455 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 700 et 2 958 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 535 à 3 070 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 3 6 3 1 0 0 1 930 1 465 2 000 2 535 3 070 3 604 4 139 4 674 5 209 **médiane 2 932** 2 700 2 958 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 535 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 333 et 3 279 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│65 % │3 030 €/m²│99 m² │↓ −9,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 926 €/m²│68 m² │↑ +33,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 781 €/m²│80 m² │↑ +0,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 279 €/m²│43 m² │↑ +23,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 100 m² │100 m² │368 300 €│3 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 70 m² │70 m² │207 500 €│2 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 68 m² │68 m² │199 000 €│2 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 133 m² │133 m² │464 000 €│3 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 99 m² │99 m² │300 000 €│3 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 160 m² │160 m² │256 600 €│1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 1 pièce01/08/2025 · 52 m² │52 m² │90 000 € │1 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Local industriel ou commercial20/06/2025 · 514 m² │514 m² │160 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces02/06/2025 · 90 m² │90 m² │439 000 €│4 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/05/2025 · 161 │161 m² │180 000 €│1 118 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces07/05/2025 · 104 m² │104 m² │175 000 €│1 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 €│2 625 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │71 │2 938 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │69 │2 455 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │2 361 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │51 │1 331 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │64 │2 436 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Cheylas ? En médiane sur 12 mois, 2 367 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre au Cheylas ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Cheylas, à **2 367 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crêts en │1 926 € │↓ −41,4 %│111 │3,3 km Belledonne](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/crets-en-belledonne│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Mercuze](ht│3 922 € │↓ −83,5 %│55 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-mercuze-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goncelin](https://prescripti│2 975 € │↑ +17,1 %│149 │5,0 km o.fr/dvf/goncelin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 047 € │↑ +3,0 % │150 │5,4 km Touvet](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-touvet-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Barraux](https://prescriptio│2 218 € │81 │6,1 km .fr/dvf/barraux-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tencin](https://prescriptio.│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │8,4 km fr/dvf/tencin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 607 € │↓ −5,8 % │102 │8,4 km Terrasse](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-terrasse-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Theys](https://prescriptio.f│5 484 € │49 │9,3 km r/dvf/theys-38) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cheylas. Dernière vente connue le 21/11/2025. Le Cheylas en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, PIC REALISATIONS, Le Cheylas. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, HOMINVEST, Le Cheylas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Cheylas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-cheylas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Cheylas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Cheylas - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-cheylas) - [Portes et fenêtres métal près du Cheylas](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Béton et préfabriqués de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Plastiques construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chapareillan2 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chapareillan-38) - [Plateau-des-Petites-Roches2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plateau-des-petites-roches-38) - [Lumbin3 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lumbin-38) - [Le Champ-près-Froges3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-pres-froges-38)