# Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Chesnay-Rocquencourt (78) : appartement 5 484 €/m², maison 8 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Chesnay-Rocquencourt Marché tendu · 100/100 INSEE 78158 30 689 habitants · 4 262 hab./km² # Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt (78) Un appartement s'y vend **5 484 €/m²** et une maison **8 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 775 ventes enregistrées Appartement 5 484€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 8 383€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 380k€ appartement ; maison : 990 k€ Loyer estimé 21,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 001 €/m²** et la maison **7 543 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **7 543**Maison **5 001**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025 29 31 59 65 21 47 40 22 83 63 36 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │62 │5 001 €/m² │7 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │36 │5 149 €/m² │6 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │63 │5 056 €/m² │7 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│83 │6 071 €/m² │6 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │22 │5 822 €/m² │10 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │40 │5 168 €/m² │9 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │47 │5 100 €/m² │5 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │21 │5 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │65 │4 818 €/m² │7 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │59 │4 537 €/m² │8 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │31 │5 339 €/m² │9 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │29 │6 429 €/m² │6 017 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 586 et 6 344 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 926 à 7 677 €/m², avec 131 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 102 131 7 2 3 0 0 0 8 2 174 4 926 7 677 10 429 13 181 15 932 18 684 21 435 24 187 **médiane 5 159** 4 586 6 344 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 752 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 668 et 29 796 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │7 306 €/m²│106 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │5 041 €/m²│52 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 861 €/m²│67 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │5 150 €/m²│95 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │5 526 €/m²│29 m² │↑ +14,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │6 432 €/m²│131 m² │↑ +15,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 383 €/m² en tête de page, 7 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │6 447 €/m²│26 │↑ +21,2 % BELLEVUE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD ST ANTOINE │5 610 €/m²│43 │↑ +8,1 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL MURAT │5 002 €/m²│20 │↑ +2,9 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES CHENES │4 444 €/m²│27 │↑ +3,1 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons2 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │343 000 € │5 359 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 32 m² │32 m² │154 791 € │4 837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/12/2025 · 140 │140 m² │610 000 € │4 357 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 9 pièces26/12/2025 · 191 m² │191 m² │1 440 746 €│7 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 49 m² │49 m² │240 300 € │4 904 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 17 m² │17 m² │95 100 € │5 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 46 m² │46 m² │205 440 € │4 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 47 m² │47 m² │240 450 € │5 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 102 m² │102 m² │690 000 € │6 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 53 m² │53 m² │255 000 € │4 811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 52 m² │52 m² │462 000 € │8 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 65 m² │65 m² │289 000 € │4 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 30 m² │30 m² │159 700 € │5 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 56 m² │56 m² │250 000 € │4 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 57 m² │57 m² │199 650 € │3 503 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 70 m² │70 m² │298 890 € │4 270 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │558 │5 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │441 │4 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │540 │5 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 139 │5 649 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │870 │5 457 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Chesnay-Rocquencourt ? En médiane sur 12 mois, 5 484 €/m² pour un appartement et 8 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Chesnay-Rocquencourt ? Zone Nord-Est (6 447 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 444 €/m²). Combien de temps pour vendre au Chesnay-Rocquencourt ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Chesnay-Rocquencourt, à **5 484 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │2,6 km Celle-Saint-Cloud](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ elle-saint-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │4,6 km ://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pr│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │4,7 km escriptio.fr/dvf/marly-le│ │ │ │ -roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viroflay](https://prescr│5 712 € │↓ −4,4 % │528 │4,9 km iptio.fr/dvf/viroflay-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://pres│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │6,9 km criptio.fr/dvf/guyancourt│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │7,2 km Vésinet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-vesinet-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │7,2 km Pecq](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vélizy-Villacoublay](htt│4 355 € │↓ −0,2 % │720 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ elizy-villacoublay-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Chesnay-Rocquencourt. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Chesnay-Rocquencourt en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, IMMOBILIERE 3F, Le Chesnay-Rocquencourt. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, SAS CLOS DE LA CHENAIE, Le Chesnay-Rocquencourt. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Chesnay-Rocquencourt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-chesnay-rocquencourt) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Chesnay-Rocquencourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Chesnay-Rocquencourt - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-chesnay-rocquencourt) - [Serrurier-métallier près du Chesnay-Rocquencourt](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Isolant des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Bureau d'études dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bois-d'Arcy3 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78) - [Chatou4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatou-78) - [Montigny-le-Bretonneux3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-le-bretonneux-78) - [Les Clayes-sous-Bois2 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-clayes-sous-bois-78)