# Prix immobilier Le Cheix (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Cheix (63) : appartement 1 665 €/m², maison 2 163 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-cheix-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Le Cheix Marché peu tendu · 7/100 INSEE 63108 695 habitants · 148 hab./km² # Prix immobilier Le Cheix (63) Un appartement s'y vend **1 665 €/m²** et une maison **2 163 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 174 ventes enregistrées Appartement 1 665€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 163€/m² ↓ −15,6 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 416 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 416**Maison **2 304**Appartement sept. oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 1 7 2 2 6 8 2 10 8 2 9 7 sept. oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 520 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 304 €/m² │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 536 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 985 et 2 623 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 692 à 1 828 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 692 1 828 1 964 2 100 2 236 2 372 2 508 2 644 2 780 **médiane 2 304** 1 985 2 623 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 136 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 2 941 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 027 €/m²│115 m² │↓ −15,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │2 941 €/m²│34 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │1 667 €/m²│60 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 163 €/m² en tête de page, 2 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 270 m² │270 m² │160 000 €│593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 133 m² │133 m² │163 000 €│1 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 254 m² │254 m² │320 000 €│1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 135 m² │135 m² │356 900 €│2 644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/07/2025 · 496 m² │496 m² │120 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 74 m² │74 m² │150 000 €│2 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 88 m² │88 m² │269 000 €│3 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 56 m² │56 m² │45 000 € │804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces29/04/2025 · 68 m² │68 m² │102 730 €│1 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 01/04/2025 · 94 │94 m² │100 000 €│1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 7 pièces20/03/2025 · 136 m² │136 m² │188 300 €│1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/03/2025 · 115 m² │115 m² │252 700 €│2 197 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │54 │2 304 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │26 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │30 │1 632 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à oct.│35 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Cheix ? En médiane sur 12 mois, 1 665 €/m² pour un appartement et 2 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Cheix ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Cheix, à **1 665 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Morge](ht│1 824 € │24 │1,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/varennes-sur-morge-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubiat](https://prescr│1 264 € │60 │2,8 km iptio.fr/dvf/aubiat-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martres-sur-Morge](htt│3 349 € │37 │3,5 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /martres-sur-morge-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Davayat](https://presc│2 444 € │29 │5,4 km riptio.fr/dvf/davayat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thuret](https://prescr│1 477 € │46 │6,5 km iptio.fr/dvf/thuret-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yssac-la-Tourette](htt│4 705 € │45 │7,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /yssac-la-tourette-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaptuzat](https://pre│2 452 € │42 │8,2 km scriptio.fr/dvf/chaptuz│ │ │ at-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpensier](https://p│5 000 € │16 │9,6 km rescriptio.fr/dvf/montp│ │ │ ensier-63) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cheix. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Cheix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Cheix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Cheix - [Peintre près du Cheix](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Menuisier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Plombier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Entraigues2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entraigues-63) - [Vensat1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vensat-63) - [Chavaroux1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavaroux-63) - [Saint-Hilaire-la-Croix2 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-croix-63)