# Prix immobilier Le Château-d'Oléron (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Château-d'Oléron (17) : appartement 3 065 €/m², maison 3 331 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-chateau-d-oleron-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Le Château-d'Oléron Marché peu tendu · 12/100 INSEE 17093 4 366 habitants · 280 hab./km² # Prix immobilier Le Château-d'Oléron (17) Un appartement s'y vend **3 065 €/m²** et une maison **3 331 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 946 ventes enregistrées Appartement 3 065€/m² ↓ −48,9 % sur un an Maison 3 331€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 065 €/m²** et la maison **2 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 014**Maison **3 065**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 25 14 21 28 21 26 21 32 17 16 23 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 065 €/m² │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │2 305 €/m² │3 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │4 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │2 452 €/m² │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │21 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │28 │2 232 €/m² │3 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │2 000 €/m² │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │3 514 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 232 et 2 452 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 882 à 2 421 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 3 0 0 0 0 4 2 1 882 2 421 2 960 3 499 4 038 4 577 5 116 5 655 6 194 **médiane 2 305** 2 232 2 452 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 539 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 065 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │3 088 €/m²│81 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 452 €/m²│44 m² │↓ −17,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 232 €/m²│56 m² │↓ −61,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 000 €/m²│85 m² │↑ +9,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 331 €/m² en tête de page, 3 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 58 m² │58 m² │116 800 €│2 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 38 m² │38 m² │170 000 €│4 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 55 │55 m² │168 550 €│3 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 94 m² │94 m² │120 000 €│1 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 64 m² │64 m² │310 000 €│4 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 126 m² │126 m² │348 300 €│2 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 48 m² │48 m² │118 560 €│2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 44 m² │44 m² │101 400 €│2 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 85 m² │85 m² │305 925 €│3 599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │296 000 €│2 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 120 m² │120 m² │533 200 €│4 443 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 305 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │302 │3 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │450 │5 263 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │466 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │493 │3 917 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Château-d'Oléron ? En médiane sur 12 mois, 3 065 €/m² pour un appartement et 3 331 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Château-d'Oléron ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Château-d'Oléron, à **3 065 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolus-d'Oléron](https://pr│4 159 € │↓ −5,7 % │447 │4,4 km escriptio.fr/dvf/dolus-d-ol│ │ │ │ eron-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourcefranc-le-Chapus](htt│7 773 € │↓ −68,0 %│218 │7,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ │ rcefranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marennes-Hiers-Brouage](ht│2 750 € │↓ −9,7 % │428 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rennes-hiers-brouage-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Oléron](ht│3 422 € │↑ +53,2 %│483 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-georges-d-oleron-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 271 € │↑ +12,7 %│370 │14,9 km Tremblade](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-tremblade-17)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouras](https://prescripti│3 811 € │↑ +8,2 % │354 │15,1 km o.fr/dvf/fouras-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arvert](https://prescripti│2 574 € │↓ −14,9 %│302 │16,5 km o.fr/dvf/arvert-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soubise](https://prescript│2 330 € │77 │16,9 km io.fr/dvf/soubise-17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Château-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Château-d'Oléron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Château-d'Oléron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Château-d'Oléron - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/le-chateau-d-oleron) - [Ciment, chaux et plâtre près du Château-d'Oléron](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Maçon de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Constructeur de maisons dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Trouver un professionnel : couvreur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17) - [Saint-Laurent-de-la-Prée3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-de-la-pree-17) - [Saint-Agnant2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnant-17) - [Échillais2 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echillais-17)