# Prix immobilier Le Caylar (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Caylar (34) : appartement 3 171 €/m², maison 1 138 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-caylar-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Le Caylar Marché peu tendu · 33/100 INSEE 34064 460 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Le Caylar (34) Un appartement s'y vend **3 171 €/m²** et une maison **1 138 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 193 ventes enregistrées Appartement 3 171€/m² ↑ +17,3 % sur un an Maison 1 138€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 478 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 478**Maison **6 585**Appartement sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 5 5 5 4 1 1 1 6 7 1 2 3 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2025 │3 │1 478 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │6 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │6 │4 426 €/m² │692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mai 2025 │1 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── septembre 2024│5 │5 227 €/m² │800 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 966 et 6 046 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 371 à 4 913 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 2 1 0 2 1 658 2 200 2 743 3 286 3 828 4 371 4 913 5 456 5 998 **médiane 5 506** 4 966 6 046 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 542 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 4 426 et 6 585 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │1 127 €/m²│98 m² │↑ +5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│13 % │6 585 €/m²│41 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │13 % │4 426 €/m²│61 m² │↑ +181,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 65 m² │65 m² │114 190 €│1 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 66 m² │66 m² │79 100 € │1 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Maison11/09/2025 · 1 m² │1 m² │5 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces25/08/2025 · 150 m² │150 m² │158 400 €│1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 31/07/2025 · 41 m² │41 m² │270 000 €│6 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 25/06/2025 · 227 │227 m² │270 000 €│1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 130 m² │130 m² │90 000 € │692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces23/05/2025 · 59 m² │59 m² │122 500 €│2 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces26/03/2025 · 140 m² │140 m² │146 400 €│1 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 93 m² │93 m² │161 300 €│1 734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/11/2024 · 146 m² │146 m² │230 000 €│1 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/09/2024 · 185 │185 m² │230 000 €│1 243 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 3 pièces06/09/2024 · 80 m² │80 m² │64 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2024│Maison, 3 pièces23/05/2024 · 80 m² │80 m² │118 000 €│1 475 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à oct.│22 │5 505 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │3 579 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │1 598 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │35 │2 901 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │5 257 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Caylar ? En médiane sur 12 mois, 3 171 €/m² pour un appartement et 1 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre au Caylar ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Caylar, à **3 171 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Gourgas](ht│1 678 € │37 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-de-gourgas-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │12,6 km Plans](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-plans-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Privat](https://prescr│7 644 € │27 │16,2 km iptio.fr/dvf/saint-privat-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ceilhes-et-Rocozels](https:/│660 € │27 │18,2 km /prescriptio.fr/dvf/ceilhes-e│ │ │ t-rocozels-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Avène](https://prescriptio.f│7 312 € │↓ −92,6 % │39 │20,9 km r/dvf/avene-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](ht│1 750 € │10 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-saturnin-de-lucian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guilhem-le-Désert](htt│3 615 € │↑ +244,8 %│26 │22,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -guilhem-le-desert-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Octon](https://prescriptio.f│4 167 € │43 │23,7 km r/dvf/octon-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Caylar. Dernière vente connue le 21/10/2025. Le Caylar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Caylar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Caylar - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/le-caylar) - [Entreprise de finition près du Caylar](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Guiraud7 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-guiraud-34) - [Lacoste20 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacoste-34) - [Jonquières2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonquieres-34) - [Graissessac867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graissessac-34)