# Prix immobilier Le Castellet (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Castellet (83) : appartement 4 293 €/m², maison 5 197 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-castellet-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Le Castellet Marché équilibré · 58/100 INSEE 83035 6 040 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Le Castellet (83) Un appartement s'y vend **4 293 €/m²** et une maison **5 197 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 640 ventes enregistrées Appartement 4 293€/m² ↑ +14,3 % sur un an Maison 5 197€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 243k€ appartement ; maison : 478 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **11 331 €/m²** et la maison **5 357 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **5 357**Maison **11 331**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 302 en 2025 18 22 11 22 14 22 35 25 43 15 36 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │11 331 €/m²│5 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │5 270 €/m² │6 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │3 642 €/m² │5 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │6 222 €/m² │4 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │5 142 €/m² │6 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │4 368 €/m² │4 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 297 €/m² │5 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │5 125 €/m² │4 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │5 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │2 059 €/m² │5 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │3 412 €/m² │4 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │5 789 €/m² │5 565 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 966 et 5 995 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 085 à 4 286 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 15 2 0 0 0 3 0 2 2 085 4 286 6 488 8 689 10 890 13 091 15 293 17 494 19 695 **médiane 4 750** 2 966 5 995 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 201 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 889 et 17 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │5 290 €/m²│98 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 005 €/m²│62 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │5 789 €/m²│44 m² │↑ +34,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 048 €/m²│88 m² │↓ −25,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │5 125 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 196 m² │196 m² │476 730 € │2 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 353 m² │353 m² │850 000 € │2 408 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² │59 m² │175 000 € │2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 230 m² │230 m² │730 000 € │3 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 36 m² │36 m² │266 000 € │7 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 36 m² │36 m² │169 000 € │4 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 33 m² │33 m² │175 000 € │5 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces11/12/2025 · 73 m² │73 m² │430 000 € │5 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 42 m² │42 m² │225 000 € │5 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 75 │75 m² │287 770 € │3 837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 180 m² │180 m² │942 308 € │5 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 27/11/2025 · 119 m² │119 m² │700 000 € │5 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 60 │60 m² │285 000 € │4 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 200 m² │200 m² │1 450 000 €│7 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 10/11/2025 · 269 m² │269 m² │1 800 000 €│6 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces07/11/2025 · 313 m² │313 m² │295 000 € │942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 50 m² │50 m² │240 000 € │4 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 38 m² │38 m² │220 000 € │5 789 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │302 │5 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │200 │4 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │271 │4 988 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │325 │4 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │410 │3 458 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Castellet ? En médiane sur 12 mois, 4 293 €/m² pour un appartement et 5 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Castellet ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Castellet, à **4 293 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 473 € │↓ −45,9 %│422 │3,0 km Cadière-d'Azur](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-cadiere-│ │ │ │ d-azur-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bandol](https://prescripti│6 278 € │↓ −6,4 % │1012 │7,6 km o.fr/dvf/bandol-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://prescripti│3 141 € │↑ +26,6 %│145 │10,2 km o.fr/dvf/signes-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 795 € │↑ +44,4 %│167 │15,6 km Revest-les-Eaux](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-revest-│ │ │ │ les-eaux-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Zacharie](https://pr│3 848 € │↓ −7,7 % │230 │18,1 km escriptio.fr/dvf/saint-zach│ │ │ │ arie-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Toucas](https://pr│3 394 € │↓ −5,3 % │321 │18,4 km escriptio.fr/dvf/sollies-to│ │ │ │ ucas-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nans-les-Pins](https://pre│3 481 € │↑ +7,3 % │258 │18,6 km scriptio.fr/dvf/nans-les-pi│ │ │ │ ns-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandrier-sur-Mer](ht│4 483 € │↑ +2,1 % │506 │20,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-mandrier-sur-mer-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Castellet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Castellet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **55 logements**, ERILIA, Le Castellet. autorisé en 2026 · en cours **34 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, Le Castellet. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, Le Castellet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Castellet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-castellet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Castellet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Castellet - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-castellet) - [Chauffagiste près du Castellet](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Entreprise de finition du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/83) - [Serrurier-métallier dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/83) - [Trouver un professionnel : isolant (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tourves3 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourves-83) - [Garéoult3 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gareoult-83) - [Rocbaron3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocbaron-83) - [Forcalqueiret3 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forcalqueiret-83)