# Prix immobilier Le Carbet (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Carbet (972) : appartement 9 300 €/m², maison 3 048 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-carbet-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Carbet Marché tendu · 100/100 INSEE 97204 3 721 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Le Carbet (972) Un appartement s'y vend **9 300 €/m²** et une maison **3 048 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 431 ventes enregistrées Appartement 9 300€/m² ↑ +77,9 % sur un an Maison 3 048€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 572k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 37,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 025 €/m²** et la maison **3 048 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 048**Maison **3 025**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 11 3 8 1 3 5 14 7 2 7 1 2 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │2 │3 025 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │3 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │7 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │2 692 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │8 894 €/m² │3 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │3 643 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │13 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │11 │3 477 €/m² │2 482 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 179 et 9 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 293 à 9 579 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 7 0 0 0 9 0 0 3 1 862 3 148 4 434 5 720 7 007 8 293 9 579 10 865 12 151 **médiane 6 373** 3 179 9 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 286 €/m². Dernière vente connue le 05/11/2025. Extrêmes : 1 855 et 9 533 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │3 142 €/m²│83 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │26 % │8 412 €/m²│62 m² │↑ +143,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │6 588 €/m²│51 m² │↓ −51,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 333 €/m²│132 m² │↑ +131,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 62 m² │62 m² │189 000 €│3 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces03/11/2025 · 40 m² │40 m² │121 000 €│3 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 90 m² │90 m² │151 000 €│1 678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 90 m² │90 m² │655 000 €│7 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 08/09/2025 · 390 │390 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/08/2025 · 166 m² │166 m² │600 000 €│3 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 65 m² │65 m² │175 000 €│2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 120 m² │120 m² │4 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 158 m² │158 m² │210 000 €│1 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 30/04/2025 · 449 m² │449 m² │572 000 €│1 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 226 m² │226 m² │355 000 €│1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces22/04/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces24/03/2025 · 44 m² │44 m² │53 000 € │1 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 92 m² │92 m² │322 000 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces14/03/2025 · 50 m² │50 m² │250 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 42 m² │42 m² │152 995 €│3 643 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │3 025 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │58 │3 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │198 │18 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │81 │3 609 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │94 │3 208 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Carbet ? En médiane sur 12 mois, 9 300 €/m² pour un appartement et 3 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre au Carbet ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 50 km Le Carbet, à **9 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Case-Pilote](https://│2 971 € │↓ −1,7 % │57 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ │ e-pilote-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre](https:/│31 980 € │↓ −48,0 %│54 │7,7 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 672 € │28 │8,3 km Morne-Rouge](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-m│ │ │ orne-rouge-972) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 941 € │↑ +86,3 %│21 │14,1 km Marigot](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-marig│ │ │ │ ot-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Basse-Pointe](https:/│3 544 € │24 │15,7 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ sse-pointe-972) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │8 333 € │↑ +7,2 % │34 │24,5 km Anses-d'Arlet](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-anses-d-arlet-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https://│4 738 € │↓ −11,4 %│92 │44,8 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-anne-972) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Carbet. Dernière vente connue le 05/11/2025. Le Carbet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Carbet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Carbet - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-carbet) - [Béton et préfabriqués près du Carbet](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Plastiques construction de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/972) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/972) - [Trouver un professionnel : maçon (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)