# Prix immobilier Le Cannet (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Cannet (06) : appartement 3 793 €/m², maison 6 088 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-cannet-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Le Cannet Marché peu tendu · 14/100 INSEE 06030 41 938 habitants · 5 446 hab./km² # Prix immobilier Le Cannet (06) Un appartement s'y vend **3 793 €/m²** et une maison **6 088 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 18 838 ventes enregistrées Appartement 3 793€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 6 088€/m² ↑ +35,7 % sur un an Budget médian 201k€ appartement ; maison : 600 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 104 €/m²** et la maison **18 243 €/m²**. Chaque mois ne compte que 160 à 482 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **18 243**Maison **4 104**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 401 en 2025 237 204 297 290 300 337 276 160 330 260 228 482 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │482 │4 104 €/m² │18 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │228 │4 490 €/m² │6 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │260 │3 929 €/m² │7 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│330 │4 231 €/m² │6 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │160 │4 203 €/m² │6 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │276 │3 915 €/m² │8 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │337 │4 054 €/m² │9 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │300 │4 094 €/m² │9 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │290 │4 024 €/m² │6 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │297 │4 147 €/m² │7 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │204 │3 777 €/m² │6 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │237 │4 073 €/m² │11 820 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 303 et 4 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 527 à 5 237 €/m², avec 838 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 650 838 198 46 19 9 12 8 45 1 817 3 527 5 237 6 947 8 656 10 366 12 076 13 786 15 496 **médiane 4 083** 3 303 4 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 710 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 40 870 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │4 111 €/m²│47 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │3 856 €/m²│68 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │4 688 €/m²│28 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 455 €/m²│84 m² │↑ +0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │7 692 €/m²│90 m² │↑ +35,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 071 €/m²│102 m² │↑ +10,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 088 €/m² en tête de page, 7 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV GEORGES POMPIDOU │4 643 €/m²│29 │↑ +4,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ACH ANC CHEM │4 480 €/m²│175 │↑ +3,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES COUGOUSSOLLES │4 283 €/m²│269 │↓ −0,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DES BROUSSAILLES │4 000 €/m²│30 │↑ +12,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL MONT ROSE │4 000 €/m²│131 │↑ +6,9 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DANY BERNARD│3 732 €/m²│47 │↓ −7,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │3 710 €/m²│196 │↑ +8,9 % COUGOUSSOLLES │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES AMANDIERS │3 679 €/m²│126 │↑ +3,9 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements15 Maisons1 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 32 m² │32 m² │120 000 €│3 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 16 m² │16 m² │83 000 € │5 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │179 000 €│4 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² │20 m² │173 407 €│8 670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │168 000 €│3 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │205 500 €│6 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │217 000 €│5 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² │16 m² │80 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │529 000 €│6 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │90 000 € │1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 63 m² │63 m² │450 000 €│7 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 61 m² │61 m² │170 000 €│2 787 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │303 000 €│4 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │245 000 €│4 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 m² │64 m² │172 200 €│2 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 m² │66 m² │183 000 €│2 773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │320 000 €│4 507 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │275 000 €│3 767 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 401 │4 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 760 │3 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 503 │3 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │4 059 │3 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 890 │3 499 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Cannet ? En médiane sur 12 mois, 3 793 €/m² pour un appartement et 6 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Cannet ? Zone Ouest (4 643 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 679 €/m²). Combien de temps pour vendre au Cannet ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 50 km Le Cannet, à **3 793 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des six communes comparables ; seule Grasse est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallauris](https://presc│4 283 € │↑ +6,7 % │2315 │4,8 km riptio.fr/dvf/vallauris-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandelieu-la-Napoule](ht│4 700 € │↓ −0,3 % │2662 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mandelieu-la-napoule-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grasse](https://prescrip│3 044 € │↑ +1,6 % │3622 │10,4 km tio.fr/dvf/grasse-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cagnes-sur-Mer](https://│4 540 € │↑ +2,5 % │3114 │16,1 km prescriptio.fr/dvf/cagnes│ │ │ │ -sur-mer-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Var](ht│4 614 € │↑ +0,9 % │2020 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-du-var-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menton](https://prescrip│4 776 € │↑ +6,1 % │2585 │46,9 km tio.fr/dvf/menton-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cannet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Cannet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, BDN LES ROSES DU NORD, Le Cannet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Cannet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/le-cannet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Cannet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Cannet - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/le-cannet) - [Plombier près du Cannet](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Plâtrier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) - [Carreleur dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/06) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)