# Prix immobilier Le Cabanial (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Cabanial (31) : appartement 1 896 €/m², maison 2 238 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-cabanial-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Le Cabanial Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31097 472 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Le Cabanial (31) Un appartement s'y vend **1 896 €/m²** et une maison **2 238 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/09/2025, six mois de décalage **Base** 103 ventes enregistrées Appartement 1 896€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 238€/m² ↑ +47,5 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 526**Maison août oct. déc. févr. mars mai juin déc. mars juin sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 14 6 1 1 3 9 1 2 2 3 2 1 août oct. déc. févr. mars mai juin déc. mars juin sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │9 │1 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │1 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │6 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2023 │14 │1 958 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 304 €/m²│106 m² │↑ +47,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 110 │110 m² │275 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 95 m² │95 m² │240 000 €│2 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 117 │117 m² │243 500 €│2 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2024 · 84 m²│84 m² │201 250 €│2 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2024│Maison, 4 pièces06/06/2024 · 95 m² │95 m² │108 200 €│1 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/05/2024│Maison, 7 pièces (11 biens) 03/05/2024 · 300 │300 m² │365 000 €│1 217 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 5 pièces08/02/2024 · 89 m² │89 m² │169 700 €│1 907 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│8 ────────────────┼────── 2024 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │45 │1 896 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │11 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 7. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Cabanial ? En médiane sur 12 mois, 1 896 €/m² pour un appartement et 2 238 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/09/2025. Combien de temps pour vendre au Cabanial ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Cabanial, à **1 896 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julia](https://presc│783 € │17 │3,8 km riptio.fr/dvf/saint-julia-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https:/│1 671 € │22 │9,1 km /prescriptio.fr/dvf/loubens│ │ │ -lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard-Lauragais](ht│2 583 € │31 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntgaillard-lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caignac](https://prescript│988 € │13 │26,4 km io.fr/dvf/caignac-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgeard](https://prescri│1 375 € │39 │27,0 km ptio.fr/dvf/montgeard-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpitol](https://prescri│7 713 € │47 │27,3 km ptio.fr/dvf/montpitol-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://prescript│6 179 € │18 │31,7 km io.fr/dvf/rebigue-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://prescriptio│1 725 € │18 │32,5 km .fr/dvf/gemil-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cabanial. Dernière vente connue le 10/09/2025. Le Cabanial en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Cabanial Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Cabanial - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/le-cabanial) - [Travaux spécialisés près du Cabanial](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clermont-le-Fort2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31) - [Layrac-sur-Tarn2 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/layrac-sur-tarn-31) - [Saint-Rustice2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rustice-31) - [Bretx6 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretx-31)