# Prix immobilier Le Burgaud (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Burgaud (31) : appartement 3 571 €/m², maison 2 154 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-burgaud-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Le Burgaud Marché tendu · 75/100 INSEE 31093 944 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Le Burgaud (31) Un appartement s'y vend **3 571 €/m²** et une maison **2 154 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 427 ventes enregistrées Appartement 3 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 154€/m² ↑ +26,9 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 127 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 127**Maison **4 921**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 6 4 4 2 6 2 7 17 9 3 3 3 nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 127 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │17 │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 002 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │6 │4 921 €/m² │1 687 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 618 à 3 907 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 618 3 907 4 197 4 487 4 776 5 066 5 355 5 645 5 935 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 289 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 098 €/m²│99 m² │↑ +26,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 183 │183 m² │389 150 €│2 127 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 103 m² │103 m² │242 119 €│2 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (17 biens) 25/08/2025 · 159 │159 m² │412 590 €│2 595 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 148 │148 m² │137 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 190 │190 m² │210 000 €│1 105 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 93 m²│93 m² │192 453 €│2 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2025│Maison, 4 pièces05/04/2025 · 120 m² │120 m² │211 732 €│1 764 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces26/03/2025 · 84 m² │84 m² │227 080 €│2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces11/03/2025 · 170 m² │170 m² │313 100 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 4 pièces17/02/2025 · 109 m² │109 m² │109 225 €│1 002 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │43 │4 921 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │4 367 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │113 │2 799 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │113 │654 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Burgaud ? En médiane sur 12 mois, 3 571 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Burgaud ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Burgaud, à **3 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Launac](https:/│1 751 € │91 │4,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/launac-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thil](https://p│1 745 € │↓ −81,6 %│72 │9,6 km rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thil-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretx](https://│6 333 € │32 │10,3 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bretx-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadours](https:│5 235 € │52 │10,9 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/cadours-31)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://│2 961 € │34 │12,6 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/ondes-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](http│2 935 € │44 │27,8 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/villaries│ │ │ -31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villematier](ht│1 500 € │43 │28,0 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/villema│ │ │ tier-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montjoire](http│2 095 € │111 │30,5 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/montjoire│ │ │ -31) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Burgaud. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Burgaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Burgaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Burgaud - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/le-burgaud) - [Économiste de la construction près du Burgaud](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Magdelaine-sur-Tarn5 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-magdelaine-sur-tarn-31) - [Paulhac2 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulhac-31) - [Mirepoix-sur-Tarn5 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepoix-sur-tarn-31) - [Gémil1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemil-31)