# Prix immobilier Le Broc (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Broc (06) : appartement 3 000 €/m², maison 3 739 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-broc-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Le Broc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06025 1 446 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Le Broc (06) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **3 739 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 739€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 344 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 €/m² **4 344**Maison **2 708**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 6 6 1 5 2 3 1 7 17 12 4 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025│4 │4 344 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │2 708 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │12 │2 167 €/m² │5 930 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │17 │2 711 €/m² │4 630 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 425 €/m² │34 314 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │1 │3 115 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 375 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 746 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 400 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │969 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 595 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024│6 │4 520 €/m² │4 359 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 428 et 3 058 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 953 à 2 406 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 4 3 2 0 1 0 2 1 500 1 953 2 406 2 859 3 311 3 764 4 217 4 670 5 123 **médiane 2 711** 2 428 3 058 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 453 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 3 595 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │4 688 €/m²│84 m² │↑ +7,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 822 €/m²│45 m² │↓ −7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│18 % │2 711 €/m²│38 m² │↑ +14,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 400 €/m²│70 m² │↓ −57,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 394 €/m²│99 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │3 595 €/m²│100 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 739 €/m² en tête de page, 4 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements6 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² │61 m² │265 000 € │4 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 45 m² │45 m² │127 000 € │2 822 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 55 m² │55 m² │142 700 € │2 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/10/2025 · 6 340 │6 340 m² │900 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 86 m² │86 m² │510 000 € │5 930 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces07/10/2025 · 30 m² │30 m² │40 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 1 pièce07/10/2025 · 25 m² │25 m² │75 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 81 m² │81 m² │375 000 € │4 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 1 pièce28/08/2025 · 38 m² │38 m² │103 000 € │2 711 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/08/2025 · 14 000 │14 000 m²│2 700 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 25/07/2025│Appartement, 1 pièce25/07/2025 · 57 m² │57 m² │140 000 € │2 456 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │2 709 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│59 │3 456 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │87 │3 004 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │152 │3 041 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │214 │2 468 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Broc ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Broc ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Broc, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gilette](https://prescriptio│2 701 € │↓ −22,2 %│89 │3,2 km .fr/dvf/gilette-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 250 € │↑ +66,7 %│41 │4,1 km Roquette-sur-Var](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roquette-s│ │ │ │ ur-var-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Blaise](https://prescr│5 544 € │↑ +23,7 %│56 │5,3 km iptio.fr/dvf/saint-blaise-06)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescriptio.│2 667 € │↑ +83,6 %│40 │5,4 km fr/dvf/bonson-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castagniers](https://prescri│3 521 € │↑ +25,0 %│62 │6,1 km ptio.fr/dvf/castagniers-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bendejun](https://prescripti│3 333 € │40 │10,0 km o.fr/dvf/bendejun-06) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-Villevieille](ht│4 295 € │↑ +68,0 %│48 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-villevieille-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coaraze](https://prescriptio│2 790 € │↑ +83,0 %│81 │12,7 km .fr/dvf/coaraze-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Broc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Broc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Broc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Broc - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/le-broc) - [Plastiques construction près du Broc](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Ciment, chaux et plâtre des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/06) - [Maçon dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/06) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cantaron5 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantaron-06) - [Berre-les-Alpes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-les-alpes-06) - [Utelle2 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/utelle-06) - [Blausasc3 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blausasc-06)