# Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Breuil-sur-Couze (63) : appartement 1 241 €/m², maison 1 525 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-breuil-sur-couze-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Le Breuil-sur-Couze Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63052 1 028 habitants · 174 hab./km² # Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze (63) Un appartement s'y vend **1 241 €/m²** et une maison **1 525 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 1 241€/m² ↑ +42,0 % sur un an Maison 1 525€/m² ↑ +40,9 % sur un an Budget médian 67k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 371 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 371**Maison **1 762**Appartement oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 5 28 1 3 6 6 1 1 3 4 12 10 oct. nov. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │1 762 €/m² │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │4 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │28 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 412 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 752 et 1 772 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 241 à 1 300 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 2 1 241 1 300 1 360 1 420 1 480 1 539 1 599 1 659 1 719 **médiane 1 762** 1 752 1 772 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 742 et 1 782 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 525 €/m²│100 m² │↑ +40,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 742 €/m²│89 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 782 €/m²│87 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 202 m² │202 m² │154 000 €│762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 345 m² │345 m² │140 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 109 m² │109 m² │230 220 €│2 112 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 270 m² │270 m² │285 840 €│1 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 78 m² │78 m² │192 400 €│2 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 176 │176 m² │155 000 €│881 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 100 m² │100 m² │117 550 €│1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces13/10/2025 · 37 m² │37 m² │28 000 € │757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 80 m² │80 m² │50 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 54 m² │54 m² │71 650 € │1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces13/08/2025 · 35 m² │35 m² │35 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces11/07/2025 · 30 m² │30 m² │143 000 €│4 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces19/06/2025 · 126 m² │126 m² │225 270 €│1 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 180 m² │180 m² │175 000 €│972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 1 pièce11/03/2025 · 29 m² │29 m² │30 400 € │1 048 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│47 │1 762 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │84 │1 241 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │73 │1 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │821 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Breuil-sur-Couze ? En médiane sur 12 mois, 1 241 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre au Breuil-sur-Couze ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Breuil-sur-Couze, à **1 241 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │612 € │70 │3,9 km Broc](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-broc-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Charbonnier-les-Mines](htt│1 679 € │↑ +0,2 % │31 │5,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ rbonnier-les-mines-63) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rémy-de-Chargnat](ht│2 601 € │60 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-remy-de-chargnat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jumeaux](https://prescript│1 154 € │↓ −4,0 % │66 │7,5 km io.fr/dvf/jumeaux-63) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brenat](https://prescripti│2 500 € │42 │9,4 km o.fr/dvf/brenat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Perrier](https://prescript│6 264 € │70 │9,9 km io.fr/dvf/perrier-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aulhat-Flat](https://presc│2 454 € │46 │12,0 km riptio.fr/dvf/aulhat-flat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sauxillanges](https://pres│2 606 € │↑ +163,1 %│50 │12,7 km criptio.fr/dvf/sauxillanges│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Breuil-sur-Couze. Dernière vente connue le 26/12/2025. Le Breuil-sur-Couze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Breuil-sur-Couze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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