# Prix immobilier Le Breuil (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Breuil (71) : appartement 1 773 €/m², maison 1 466 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-breuil-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Le Breuil Marché équilibré · 47/100 INSEE 71059 3 538 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Le Breuil (71) Un appartement s'y vend **1 773 €/m²** et une maison **1 466 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 908 ventes enregistrées Appartement 1 773€/m² ↓ −37,2 % sur un an Maison 1 466€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 141 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 439 €/m²** et la maison **1 758 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 758**Maison **5 439**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 2 70 23 27 12 7 15 7 13 7 2 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │5 439 €/m² │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │4 865 €/m² │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │2 213 €/m² │1 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │70 │1 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 046 et 6 882 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 978 à 2 747 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 2 2 0 0 0 0 2 1 978 2 747 3 516 4 285 5 054 5 823 6 593 7 362 8 131 **médiane 2 312** 2 046 6 882 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 769 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 978 et 8 900 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 477 €/m²│89 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 978 €/m²│90 m² │↓ −31,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │8 900 €/m²│20 m² │↑ +141,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 213 €/m²│67 m² │↓ −47,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons13 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │149 872 € │1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 172 m² │172 m² │123 000 € │715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │106 790 € │1 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 24 609 │24 609 m²│1 035 978 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 € │1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 190 m² │190 m² │184 900 € │973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 16/12/2025 · 220 m² │220 m² │178 000 € │809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 148 m² │148 m² │102 300 € │691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 93 m² │93 m² │182 900 € │1 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 80 m² │80 m² │146 500 € │1 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 88 m² │88 m² │189 900 € │2 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 87 m² │87 m² │134 000 € │1 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 03/09/2025 · 189 m² │189 m² │180 000 € │952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 76 m² │76 m² │99 900 € │1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 120 m² │120 m² │235 000 € │1 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 116 m² │116 m² │174 500 € │1 504 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │239 │4 865 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │3 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │145 │1 416 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │1 224 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Breuil ? En médiane sur 12 mois, 1 773 €/m² pour un appartement et 1 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Breuil ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Breuil, à **1 773 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescrip│1 305 € │↓ −9,6 % │72 │4,6 km tio.fr/dvf/torcy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montchanin](https://pre│1 483 € │↑ +0,6 % │200 │6,0 km scriptio.fr/dvf/montchan│ │ │ │ in-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montcenis](https://pres│1 658 € │↓ −36,6 %│76 │8,3 km criptio.fr/dvf/montcenis│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buxy](https://prescript│3 070 € │↑ +8,5 % │82 │18,9 km io.fr/dvf/buxy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Givry](https://prescrip│2 812 € │↑ +2,8 % │210 │19,5 km tio.fr/dvf/givry-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinac](https://prescri│1 679 € │↓ −57,2 %│181 │21,4 km ptio.fr/dvf/epinac-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaines](https://pres│3 867 € │↑ +62,7 %│60 │22,4 km criptio.fr/dvf/fontaines│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sanvignes-les-Mines](ht│1 167 € │213 │22,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sanvignes-les-mines-71)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Breuil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Breuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Breuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Breuil - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/le-breuil) - [Économiste de la construction près du Breuil](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Contrôle technique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) - [Géomètre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champforgeuil1 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champforgeuil-71) - [Ciry-le-Noble1 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ciry-le-noble-71) - [Lux1 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lux-71) - [Crissey1 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crissey-71)