# Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Breil-sur-Mérize (72) : appartement 1 827 €/m², maison 1 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-breil-sur-merize-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Le Breil-sur-Mérize Marché peu tendu · 33/100 INSEE 72046 1 552 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize (72) Un appartement s'y vend **1 827 €/m²** et une maison **1 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 626 ventes enregistrées Appartement 1 827€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 380€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **786**Maison nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 8 11 13 5 4 21 3 6 15 10 8 5 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 501 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │1 684 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 1 668 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 623 1 668 1 714 1 759 1 804 1 850 1 895 1 940 1 986 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 45 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 397 €/m²│92 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 70 │70 m² │55 000 € │786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 68 │68 m² │95 000 € │1 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 88 m² │88 m² │172 000 €│1 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 81 │81 m² │125 000 €│1 543 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 130 │130 m² │197 000 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 68 m² │68 m² │82 000 € │1 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 167 │167 m² │210 000 €│1 257 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 120 m² │120 m² │70 000 € │583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 195 │195 m² │235 000 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 106 m² │106 m² │154 000 €│1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/08/2025 · 100 │100 m² │155 000 €│1 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 47 │47 m² │50 000 € │1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 19/06/2025 · 60 m²│60 m² │98 000 € │1 633 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │92 │1 827 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │93 ────────────────┼────── 2022 │120 ────────────────┼────── 2021 │212 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Breil-sur-Mérize ? En médiane sur 12 mois, 1 827 €/m² pour un appartement et 1 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre au Breil-sur-Mérize ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Breil-sur-Mérize, à **1 827 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Thorigné-sur-Dué](https://pr│6 750 € │109 │3,9 km escriptio.fr/dvf/thorigne-sur│ │ │ -due-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouloire](https://prescripti│13 481 € │148 │4,5 km o.fr/dvf/bouloire-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dollon](https://prescriptio.│4 706 € │133 │7,8 km fr/dvf/dollon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lombron](https://prescriptio│1 448 € │194 │12,1 km .fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lavaré](https://prescriptio.│2 176 € │75 │13,3 km fr/dvf/lavare-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tuffé Val de la │4 000 € │105 │13,6 km Chéronne](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/tuffe-val-de-la-chero│ │ │ nne-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 167 € │↑ +109,2 %│159 │14,0 km Grand-Lucé](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-grand-luce-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pruillé-l'Éguillé](https://p│999 € │121 │18,7 km rescriptio.fr/dvf/pruille-l-e│ │ │ guille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Breil-sur-Mérize. Dernière vente connue le 17/12/2025. Le Breil-sur-Mérize en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Breil-sur-Mérize Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Breil-sur-Mérize - [Étanchéiste près du Breil-sur-Mérize](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpente métallique de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Démolition dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Trouver un professionnel : électricien (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72) - [Saint-Aubin-des-Coudrais672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-coudrais-72) - [Loir en Vallée1 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loir-en-vallee-72) - [Bessé-sur-Braye1 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-braye-72)