# Prix immobilier Le Boulay (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Boulay (37) : appartement 5 682 €/m², maison 1 813 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-boulay-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Le Boulay Marché tendu · 100/100 INSEE 37030 810 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Le Boulay (37) Un appartement s'y vend **5 682 €/m²** et une maison **1 813 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 346 ventes enregistrées Appartement 5 682€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 813€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 22,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 119 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 119**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 11 1 1 7 3 6 30 8 11 9 4 8 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │2 119 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │2 526 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 875 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 705 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │30 │2 593 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 722 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 628 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │568 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│11 │7 183 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 885 €/m²│135 m² │↑ +1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 168 m² │168 m² │178 000 €│1 060 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 65 m² │65 m² │240 000 €│3 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 180 m² │180 m² │244 900 €│1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 150 m² │150 m² │205 000 €│1 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 272 m² │272 m² │255 000 €│938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 54 m² │54 m² │102 290 €│1 894 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 22/08/2025 · 238 m² │238 m² │325 000 €│1 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 486 m² │486 m² │420 000 €│864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/04/2025 · 382 m² │382 m² │215 500 €│564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/03/2025 · 258 m² │258 m² │210 000 €│814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 03/02/2025 · 768 │768 m² │400 000 €│521 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces24/01/2025 · 169 m² │169 m² │96 000 € │568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/11/2024 · 119 m² │119 m² │155 000 €│1 303 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │35 │5 682 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│54 ────────────────┼────── 2021 janv. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Boulay ? En médiane sur 12 mois, 5 682 €/m² pour un appartement et 1 813 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Boulay ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Boulay, à **5 682 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saunay](https://prescriptio.fr/d│1 375 € │49 │8,1 km vf/saunay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé-le-Lierre](https://presc│10 324 € │64 │10,5 km riptio.fr/dvf/neuille-le-lierre-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-le-Roi](https://prescripti│2 382 € │51 │20,3 km o.fr/dvf/neuvy-le-roi-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lussault-sur-Loire](https://pres│2 469 € │65 │22,9 km criptio.fr/dvf/lussault-sur-loire│ │ │ -37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Règle](https://prescriptio│1 803 € │55 │24,3 km .fr/dvf/saint-regle-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dierre](https://prescriptio.fr/d│3 500 € │56 │27,6 km vf/dierre-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-sur-le-Nais](ht│2 161 € │47 │29,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-sur-le-nais-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chisseaux](https://prescriptio.f│1 361 € │↓ −36,7 %│77 │32,7 km r/dvf/chisseaux-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Boulay. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Boulay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Boulay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Boulay - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/le-boulay) - [Constructeur de maisons près du Boulay](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Couvreur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Terrassier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Berthenay2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berthenay-37) - [Couesmes1 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couesmes-37) - [Luzillé1 881 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzille-37) - [Chédigny2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chedigny-37)