# Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas (43) : appartement 2 174 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bouchet-saint-nicolas-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Le Bouchet-Saint-Nicolas Marché tendu · 80/100 INSEE 43037 267 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas (43) Un appartement s'y vend **2 174 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 323 ventes enregistrées Appartement 2 174€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↑ +67,1 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 97 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 302 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 302**Maison sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 6 7 1 2 17 15 6 19 16 2 3 1 sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │4 023 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │19 ──────────────┼────── mai 2025 │6 ──────────────┼────── avril 2025 │15 ──────────────┼────── mars 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │808 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 922 à 1 200 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 922 1 200 1 478 1 757 2 035 2 313 2 591 2 870 3 148 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 003 €/m²│71 m² │↑ +67,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 2 003 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 84 m² │84 m² │109 400 €│1 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 56 m² │56 m² │100 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 91 m² │91 m² │202 000 €│2 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 136 │136 m² │262 000 €│1 926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 60 │60 m² │80 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │81 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │54 │2 174 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│82 ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bouchet-Saint-Nicolas ? En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre au Bouchet-Saint-Nicolas ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Bouchet-Saint-Nicolas, à **2 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Haon](https://presc│1 822 € │80 │4,2 km riptio.fr/dvf/saint-haon-4│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Lachalm](https│2 762 € │102 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-lachalm-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Alleyras](https://prescri│714 € │↑ +44,3 %│15 │8,7 km ptio.fr/dvf/alleyras-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rauret](https://prescript│980 € │27 │9,7 km io.fr/dvf/rauret-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-de-Tartas](htt│556 € │18 │12,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-de-tartas-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Préjet-d'Allier](ht│1 033 € │70 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-prejet-d-allier-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chadron](https://prescrip│3 019 € │26 │13,9 km tio.fr/dvf/chadron-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salettes](https://prescri│2 787 € │↓ −59,8 %│28 │14,9 km ptio.fr/dvf/salettes-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bouchet-Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 08/12/2025. Le Bouchet-Saint-Nicolas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bouchet-Saint-Nicolas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bouchet-Saint-Nicolas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/le-bouchet-saint-nicolas) - [Bureau d'études près du Bouchet-Saint-Nicolas](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Conseil technique de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/43) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/43) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Privat-d'Allier1 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-privat-d-allier-43) - [Monistrol-d'Allier5 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monistrol-d-allier-43) - [Saint-Jean-de-Nay647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-nay-43) - [Venteuges1 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venteuges-43)