# Prix immobilier Le Bouchage (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bouchage (38) : appartement 1 600 €/m², maison 1 900 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bouchage-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Le Bouchage Marché peu tendu · 0/100 INSEE 38050 655 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Le Bouchage (38) Un appartement s'y vend **1 600 €/m²** et une maison **1 900 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 1 600€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 900€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 208**Maison **1 700**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 2 1 8 9 4 3 42 2 1 1 9 3 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│3 │2 208 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│9 ─────────────┼────── octobre 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 410 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 381 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │42 │2 043 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ─────────────┼────── février 2025 │4 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │9 │1 700 €/m² │1 741 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024│8 │1 863 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼────── octobre 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 577 €/m²│110 m² │↓ −4,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │1 700 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 900 €/m² en tête de page, 1 577 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 120 │120 m² │264 900 €│2 208 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces08/08/2025 · 61 m² │61 m² │86 000 € │1 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 126 m² │126 m² │159 000 €│1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 86 m² │86 m² │129 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/05/2025 · 124 │124 m² │205 000 €│1 653 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 12/05/2025 · 88 │88 m² │214 000 €│2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/01/2025 · 100 │100 m² │251 000 €│2 510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 220 │220 m² │136 000 €│618 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/12/2024 · 420 │420 m² │391 300 €│932 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │1 700 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │79 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bouchage ? En médiane sur 12 mois, 1 600 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Bouchage ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Bouchage, à **1 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Ondras est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brangues](https://prescripti│3 022 € │37 │3,1 km o.fr/dvf/brangues-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sorlin-de-Morestel](ht│2 500 € │19 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-sorlin-de-morestel-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vasselin](https://prescripti│2 180 € │17 │7,5 km o.fr/dvf/vasselin-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soleymieu](https://prescript│2 231 € │84 │13,5 km io.fr/dvf/soleymieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ondras](https://prescr│1 265 € │55 │16,8 km iptio.fr/dvf/saint-ondras-38)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charancieu](https://prescrip│2 511 € │32 │17,1 km tio.fr/dvf/charancieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Optevoz](https://prescriptio│1 875 € │71 │17,3 km .fr/dvf/optevoz-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chélieu](https://prescriptio│4 889 € │31 │18,7 km .fr/dvf/chelieu-38) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bouchage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Bouchage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bouchage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bouchage - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/le-bouchage) - [Entreprise de finition près du Bouchage](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vénérieu2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerieu-38) - [Dizimieu2 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dizimieu-38) - [Saint-Baudille-de-la-Tour1 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-baudille-de-la-tour-38) - [Torchefelon2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torchefelon-38)