# Prix immobilier Le Bocasse (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bocasse (76) : appartement 5 277 €/m², maison 2 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bocasse-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Le Bocasse Marché tendu · 100/100 INSEE 76105 654 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Le Bocasse (76) Un appartement s'y vend **5 277 €/m²** et une maison **2 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 225 ventes enregistrées Appartement 5 277€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 095€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 097 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 097**Maison août sept. oct. déc. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 2 5 1 1 6 14 2 4 16 6 13 2 août sept. oct. déc. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │5 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 274 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 300 à 3 651 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 1 1 3 300 3 651 4 002 4 354 4 705 5 056 5 407 5 759 6 110 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 097 €/m²│110 m² │↓ −3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 310 │310 m² │325 000 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 236 │236 m² │247 000 €│1 047 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 195 │195 m² │153 300 €│786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 182 │182 m² │265 050 €│1 456 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 262 │262 m² │200 900 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 178 │178 m² │232 300 €│1 305 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 50 m²│50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 300 │300 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 24/03/2025 · 360 │360 m² │367 350 €│1 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/03/2025 · 220 │220 m² │230 500 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 240 │240 m² │280 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 148 │148 m² │130 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 5 pièces19/09/2024 · 140 m² │140 m² │153 000 €│1 093 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │63 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │27 │4 796 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │15 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│54 │5 277 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │53 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bocasse ? En médiane sur 12 mois, 5 277 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre au Bocasse ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Bocasse, à **5 277 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montreuil-en-Caux](https:│938 € │26 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/montr│ │ │ euil-en-caux-76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailly](https://prescript│5 455 € │40 │11,7 km io.fr/dvf/cailly-76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belleville-en-Caux](https│1 689 € │13 │12,2 km ://prescriptio.fr/dvf/bell│ │ │ eville-en-caux-76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Heugleville-sur-Scie](htt│3 298 € │18 │14,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/he│ │ │ ugleville-sur-scie-76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Motteville](https://presc│2 071 € │17 │15,9 km riptio.fr/dvf/motteville-7│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flamanville](https://pres│1 429 € │30 │17,5 km criptio.fr/dvf/flamanville│ │ │ -76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-en-Caux](ht│1 569 € │30 │20,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-laurent-en-caux-76) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longueville-sur-Scie](htt│2 396 € │↑ +10,7 %│32 │20,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ │ ngueville-sur-scie-76) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bocasse. Dernière vente connue le 07/11/2025. Le Bocasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bocasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bocasse - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/le-bocasse) - [Travaux spécialisés près du Bocasse](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Économiste de la construction de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/76) - [Contrôle technique dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/76) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pommeréval13 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommereval-76) - [Torcy-le-Grand3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-le-grand-76) - [Étoutteville1 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etoutteville-76) - [Torcy-le-Petit2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-le-petit-76)