# Prix immobilier Le Blanc-Mesnil (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Blanc-Mesnil (93) : appartement 3 746 €/m², maison 4 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-mesnil-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Le Blanc-Mesnil Marché peu tendu · 27/100 INSEE 93007 62 376 habitants · 7 701 hab./km² # Prix immobilier Le Blanc-Mesnil (93) Un appartement s'y vend **3 746 €/m²** et une maison **4 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 188 ventes enregistrées Appartement 3 746€/m² ↓ −8,7 % sur un an Maison 4 143€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 907 €/m²** et la maison **3 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 97 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 571**Maison **3 907**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 738 en 2025 39 45 77 64 41 74 97 23 84 91 58 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │3 907 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │3 684 €/m² │4 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │91 │3 740 €/m² │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│84 │4 234 €/m² │4 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 739 €/m² │3 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │97 │3 203 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │74 │3 611 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │3 494 €/m² │3 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │3 718 €/m² │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │77 │3 154 €/m² │4 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 269 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 191 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 929 et 4 184 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 885 à 4 238 €/m², avec 205 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 205 44 10 6 4 4 7 0 11 1 885 4 238 6 590 8 942 11 294 13 647 15 999 18 351 20 703 **médiane 3 611** 2 929 4 184 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 353 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 098 et 18 182 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 884 €/m²│77 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 849 €/m²│43 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 551 €/m²│62 m² │↓ −7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 492 €/m²│30 m² │↓ −66,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 932 €/m²│76 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 192 €/m²│80 m² │↓ −29,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 143 €/m² en tête de page, 3 884 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DANIELLE │5 785 €/m²│52 │↑ +93,0 % CASANOVA │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BAPTISTE HUREL │3 954 €/m²│38 │↓ −3,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV AMBROISE CROIZAT │3 340 €/m²│24 │↓ −27,7 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES CARRIERES │2 717 €/m²│37 │↓ −9,0 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │200 000 €│3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 22 m²│22 m² │84 000 € │3 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │297 643 €│3 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 76 │76 m² │300 000 €│3 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │249 000 €│4 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │168 000 €│3 907 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 132 m² │132 m² │405 000 €│3 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 28 m² │28 m² │90 000 € │3 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │257 000 €│3 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 59 │59 m² │180 000 €│3 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 100 m² │100 m² │450 000 €│4 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 41 │41 m² │169 000 €│4 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 33 m² │33 m² │196 350 €│5 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 86 m² │86 m² │210 000 €│2 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 200 m² │200 m² │380 000 €│1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 39 │39 m² │152 510 €│3 911 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │738 │3 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │627 │4 022 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │663 │3 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │906 │3 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │964 │3 528 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Blanc-Mesnil ? En médiane sur 12 mois, 3 746 €/m² pour un appartement et 4 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Blanc-Mesnil ? Zone Nord-Est (5 785 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 717 €/m²). Combien de temps pour vendre au Blanc-Mesnil ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Blanc-Mesnil, à **3 746 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drancy](https://pres│3 755 € │↑ +1,6 % │1350 │1,7 km criptio.fr/dvf/drancy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aulnay-sous-Bois](ht│3 462 € │↑ +3,3 % │1300 │2,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/aulnay-sous-bois-│ │ │ │ 93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://pre│2 829 € │↑ +16,3 % │1059 │3,5 km scriptio.fr/dvf/bobig│ │ │ │ ny-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://presc│2 784 € │↑ +19,3 % │979 │4,2 km riptio.fr/dvf/bondy-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 298 € │↑ +2,5 % │942 │4,3 km Courneuve](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ ourneuve-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https:│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │5,1 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ noisy-le-sec-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sevran](https://pres│3 866 € │↑ +44,1 % │2346 │5,4 km criptio.fr/dvf/sevran│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://pres│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │5,4 km criptio.fr/dvf/pantin│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Blanc-Mesnil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Blanc-Mesnil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, LE BLANC MESNIL FONTAINE, Le Blanc-Mesnil. autorisé en 2026 · en cours **61 logements**, Sas avenue de Fontainebleau, Le Blanc-Mesnil. autorisé en 2026 · en cours **59 logements**, rue Altrincham-Sandwell Lot 2 - Zac des Tilleuls, Le Blanc-Mesnil. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Blanc-Mesnil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/le-blanc-mesnil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Blanc-Mesnil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Blanc-Mesnil - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/le-blanc-mesnil) - [Taille de pierre près du Blanc-Mesnil](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Portes et fenêtres métal de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/93) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/93) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Stains2 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/stains-93) - [Aubervilliers4 411 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubervilliers-93) - [Villepinte2 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepinte-93) - [Romainville5 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romainville-93)