# Prix immobilier Le Biot (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Biot (74) : appartement 2 499 €/m², maison 4 502 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-biot-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Le Biot Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74034 633 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Le Biot (74) Un appartement s'y vend **2 499 €/m²** et une maison **4 502 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 865 ventes enregistrées Appartement 2 499€/m² ↑ +27,6 % sur un an Maison 4 502€/m² ↑ +24,1 % sur un an Budget médian 62k€ appartement ; maison : 387 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 664 €/m²** et la maison **4 764 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 764**Maison **2 664**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois 4 12 8 10 10 14 15 12 17 14 20 48 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │2 664 €/m² │4 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │20 │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │4 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │2 980 €/m² │5 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 303 €/m² │7 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │6 480 €/m² │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 728 €/m² │851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │3 455 €/m² │9 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 498 €/m² │3 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │5 377 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 789 et 3 846 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 2 662 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 18 10 4 1 0 0 1 2 1 900 2 662 3 425 4 187 4 950 5 712 6 475 7 237 8 000 **médiane 3 303** 2 789 3 846 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 762 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 194 et 11 585 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │33 % │5 178 €/m²│71 m² │↑ +24,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │24 % │3 162 €/m²│29 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │22 % │2 664 €/m²│20 m² │↑ +14,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │20 % │3 831 €/m²│75 m² │↑ +15,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 929 €/m²│42 m² │↑ +161,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 502 €/m² en tête de page, 5 178 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RTE D │3 043 €/m²│21 │↑ +21,4 % OUZON │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements7 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 55 m² │55 m² │262 000 €│4 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 180 m² │180 m² │700 000 €│3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 20 m² │20 m² │55 695 € │2 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 55 m² │55 m² │332 320 €│6 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 21 m² │21 m² │53 400 € │2 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces26/11/2025 · 96 m² │96 m² │325 000 €│3 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 24 m² │24 m² │67 930 € │2 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 29 m² │29 m² │91 700 € │3 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces31/10/2025 · 65 m² │65 m² │249 000 €│3 831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 20/10/2025 · 200 │200 m² │424 000 €│2 120 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 70 m² │70 m² │295 000 €│4 214 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │180 │3 303 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │2 585 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │2 399 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │2 402 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │2 099 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Biot ? En médiane sur 12 mois, 2 499 €/m² pour un appartement et 4 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre au Biot ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Biot, à **2 499 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 750 € │26 │2,6 km Baume](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la│ │ │ -baume-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Seytroux](https:/│3 468 € │↓ −34,1 % │113 │4,7 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/seytroux-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https:/│3 417 € │63 │6,4 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chevenoz-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vacheresse](https│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │7,3 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vacheresse-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vailly](https://p│3 106 € │↓ −9,1 % │65 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vailly-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │7,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vinzier-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Essert-Romand](ht│5 600 € │112 │7,9 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/essert-roma│ │ │ nd-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Reyvroz](https://│3 200 € │↑ +19,9 % │117 │8,2 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /reyvroz-74) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Biot. Dernière vente connue le 19/12/2025. Le Biot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Biot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Biot - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/le-biot) - [Plombier près du Biot](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plâtrier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Carreleur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lullin3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lullin-74) - [La Côte-d'Arbroz6 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cote-d-arbroz-74) - [Mégevette2 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/megevette-74) - [La Chapelle-d'Abondance4 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-d-abondance-74)