# Prix immobilier Le Bignon (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bignon (44) : appartement 2 740 €/m², maison 2 891 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Bignon Marché peu tendu · 20/100 INSEE 44014 3 976 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Le Bignon (44) Un appartement s'y vend **2 740 €/m²** et une maison **2 891 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 343 ventes enregistrées Appartement 2 740€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 891€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 807 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 807**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 321 en 2025 13 35 44 15 14 29 38 4 25 49 25 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │30 │3 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │25 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │49 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │38 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │44 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │35 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 282 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 854 €/m²│88 m² │↓ −5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 60 m²│60 m² │318 432 €│5 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 180 m² │180 m² │330 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 88 m² │88 m² │335 000 €│3 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 80 m² │80 m² │260 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 230 m² │230 m² │530 000 €│2 304 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │321 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │215 │2 235 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │215 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │279 │3 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │2 740 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bignon ? En médiane sur 12 mois, 2 740 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Bignon ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Bignon, à **2 740 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montbert](https://prescrip│4 214 € │133 │4,4 km tio.fr/dvf/montbert-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Thébaud](https://p│2 994 € │158 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/chateau-t│ │ │ hebaud-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Geneston](https://prescrip│2 667 € │↓ −5,1 % │144 │5,1 km tio.fr/dvf/geneston-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](ht│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ai│ │ │ │ grefeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maisdon-sur-Sèvre](https:/│2 313 € │201 │9,0 km /prescriptio.fr/dvf/maisdon│ │ │ -sur-sevre-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aignan-Grandlieu](ht│12 667 € │184 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aignan-grandlieu-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 750 € │166 │9,8 km Planche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-planche-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Colomban](https://pr│7 841 € │269 │9,9 km escriptio.fr/dvf/saint-colo│ │ │ mban-44) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bignon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Bignon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bignon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bignon - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-bignon) - [Isolant près du Bignon](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Haie-Fouassière4 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44) - [Saint-Lumine-de-Clisson1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lumine-de-clisson-44) - [Le Pallet2 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pallet-44) - [Gorges3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorges-44)