# Prix immobilier Le Bessat (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bessat (42) : appartement 1 609 €/m², maison 2 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bessat-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Le Bessat Marché équilibré · 50/100 INSEE 42017 530 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Le Bessat (42) Un appartement s'y vend **1 609 €/m²** et une maison **2 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/10/2025, six mois de décalage **Base** 252 ventes enregistrées Appartement 1 609€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 339€/m² ↓ −10,2 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 160**Maison **4 444**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 4 3 4 16 7 4 3 9 3 6 3 1 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 446 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │8 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │9 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │1 198 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 438 et 4 459 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 662 à 1 769 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 3 0 0 0 0 2 662 1 769 2 875 3 982 5 089 6 196 7 303 8 409 9 516 **médiane 4 444** 1 438 4 459 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 107 €/m². Dernière vente connue le 02/10/2025. Extrêmes : 605 et 10 761 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │2 742 €/m²│90 m² │↓ −10,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │9 900 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │17 % │4 444 €/m²│63 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │17 % │1 438 €/m²│95 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 339 €/m² en tête de page, 2 742 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 50 m² │50 m² │108 000 €│2 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 212 m² │212 m² │306 500 €│1 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/06/2025 · 768 │768 m² │280 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 123 m² │123 m² │266 000 €│2 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 294 m² │294 m² │337 300 €│1 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 26/03/2025 · 294 m² │294 m² │495 000 €│1 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/02/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 13/02/2025 · 190 m² │190 m² │57 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/02/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/02/2025 · 70 m² │70 m² │217 000 €│3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 3 pièces23/01/2025 · 90 m² │90 m² │305 000 €│3 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 70 m² │70 m² │252 770 €│3 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2024 · 142 m² │142 m² │243 000 €│1 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/07/2024 · 96 m² │96 m² │229 495 €│2 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/07/2024 · 126 m² │126 m² │290 000 €│2 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/07/2024 · 95 m² │95 m² │100 000 €│1 053 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │4 444 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │43 │1 433 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │20 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bessat ? En médiane sur 12 mois, 1 609 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/10/2025. Combien de temps pour vendre au Bessat ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Bessat, à **1 609 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tarentaise](https://prescr│1 327 € │↓ −12,4 %│21 │2,2 km iptio.fr/dvf/tarentaise-42)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombier](https://prescri│2 353 € │14 │6,7 km ptio.fr/dvf/colombier-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 756 € │↑ +20,4 %│30 │10,2 km Terrasse-sur-Dorlay](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ter│ │ │ │ rasse-sur-dorlay-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Régis-du-Coin](https│1 414 € │30 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -regis-du-coin-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Appolinard](https://│1 745 € │91 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-ap│ │ │ polinard-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-en-Jarez](htt│1 811 € │65 │14,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-croix-en-jarez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pavezin](https://prescript│1 920 € │30 │15,4 km io.fr/dvf/pavezin-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malleval](https://prescrip│5 373 € │39 │16,5 km tio.fr/dvf/malleval-42) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bessat. Dernière vente connue le 02/10/2025. Le Bessat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bessat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bessat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/le-bessat) - [Promoteur immobilier près du Bessat](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Architecte de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Travaux spécialisés dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chuyer2 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chuyer-42) - [Valfleury1 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valfleury-42) - [Fontanès2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontanes-42) - [Vérin2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verin-42)