# Prix immobilier Le Bas Ségala (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bas Ségala (12) : appartement 1 462 €/m², maison 1 361 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bas-segala-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Le Bas Ségala Marché peu tendu · 2/100 INSEE 12021 1 608 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Le Bas Ségala (12) Un appartement s'y vend **1 462 €/m²** et une maison **1 361 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 272 ventes enregistrées Appartement 1 462€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 361€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **758 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **758**Maison **1 136**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 171 sur 12 mois 5 18 2 3 13 9 3 22 6 13 20 57 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│57 │758 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│20 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │2 407 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ─────────────┼────── juillet 2025 │22 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 691 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 642 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 089 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 136 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│18 │1 538 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│5 │634 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 323 €/m²│98 m² │↓ −7,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 136 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 264 │264 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 110 │110 m² │147 000 €│1 336 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 72 │72 m² │173 300 €│2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 11/07/2025 · 80 │80 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces21/05/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 147 │147 m² │99 238 € │675 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │148 │1 136 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │148 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │352 ────────────────┼────── 2022 │362 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │241 │1 778 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 171 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 140. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bas Ségala ? En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre au Bas Ségala ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Bas Ségala, à **1 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rignac est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rieupeyroux](https://pre│1 580 € │↑ +91,2 % │157 │7,8 km scriptio.fr/dvf/rieupeyro│ │ │ │ ux-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 673 € │114 │10,4 km Fouillade](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-fouillade│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │5 200 € │↑ +234,9 %│223 │10,4 km Salvetat-Peyralès](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-s│ │ │ │ alvetat-peyrales-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Colombiès](https://presc│5 776 € │124 │15,7 km riptio.fr/dvf/colombies-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rignac](https://prescrip│1 408 € │↑ +42,5 % │141 │16,7 km tio.fr/dvf/rignac-12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve](https://pres│4 471 € │175 │17,8 km criptio.fr/dvf/villeneuve│ │ │ -12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montbazens](https://pres│1 494 € │↑ +10,1 % │103 │20,3 km criptio.fr/dvf/montbazens│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quins](https://prescript│6 099 € │73 │20,6 km io.fr/dvf/quins-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bas Ségala. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Bas Ségala en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bas Ségala Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bas Ségala - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/le-bas-segala) - [Architecte près du Bas Ségala](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Travaux spécialisés de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/12) - [Économiste de la construction dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/12) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Naucelle2 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naucelle-12) - [Moyrazès1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moyrazes-12) - [Clairvaux-d'Aveyron1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clairvaux-d-aveyron-12) - [Auzits1 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzits-12)