# Prix immobilier Le Bailleul (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Bailleul (72) : appartement 640 €/m², maison 1 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-bailleul-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Le Bailleul Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72022 1 217 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Le Bailleul (72) Un appartement s'y vend **640 €/m²** et une maison **1 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 329 ventes enregistrées Appartement 640€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 339€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 122 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 419 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 419**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 2 12 15 3 4 5 5 4 3 3 3 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 410 €/m²│76 m² │↑ +0,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 339 €/m² en tête de page, 1 410 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 105 │105 m² │148 000 €│1 410 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 164 │164 m² │234 200 €│1 428 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 119 │119 m² │145 000 €│1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 94 │94 m² │152 000 €│1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 78 m² │78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 140 │140 m² │122 000 €│871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 135 │135 m² │255 000 €│1 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 2 pièces31/05/2025 · 49 m² │49 m² │58 000 € │1 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 2 pièces31/05/2025 · 49 m² │49 m² │55 000 € │1 122 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 2 pièces31/05/2025 · 50 m² │50 m² │57 000 € │1 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 73 │73 m² │115 000 €│1 575 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 89 │89 m² │120 000 €│1 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 170 │170 m² │120 000 €│706 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces04/04/2025 · 62 m² │62 m² │83 000 € │1 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 6 pièces29/03/2025 · 122 m² │122 m² │161 500 €│1 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces27/03/2025 · 64 m² │64 m² │78 000 € │1 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 3 pièces10/03/2025 · 66 m² │66 m² │79 000 € │1 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/02/2025 · 65 │65 m² │80 000 € │1 231 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │82 │640 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Bailleul ? En médiane sur 12 mois, 640 €/m² pour un appartement et 1 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Bailleul ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Bailleul, à **640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 569 € │83 │5,6 km Chapelle-d'Aligné](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ hapelle-d-aligne-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solesmes](https://prescr│1 765 € │37 │11,2 km iptio.fr/dvf/solesmes-72)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-Créans](https:/│2 500 € │77 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/clerm│ │ │ ont-creans-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juigné-sur-Sarthe](https│3 594 € │46 │14,0 km ://prescriptio.fr/dvf/jui│ │ │ gne-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luché-Pringé](https://pr│1 250 € │140 │22,1 km escriptio.fr/dvf/luche-pr│ │ │ inge-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://│4 455 € │19 │22,2 km prescriptio.fr/dvf/vallon│ │ │ -sur-gee-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mansigné](https://prescr│2 609 € │177 │23,3 km iptio.fr/dvf/mansigne-72)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brûlon](https://prescrip│2 338 € │124 │24,0 km tio.fr/dvf/brulon-72) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bailleul. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Bailleul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Bailleul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Bailleul - [Géomètre près du Bailleul](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Structures métalliques de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Louplande2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louplande-72) - [Yvré-le-Pôlin5 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvre-le-polin-72) - [Pontvallain1 332 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontvallain-72) - [Saint-Denis-d'Orques3 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-orques-72)