# Prix immobilier Laxou (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Laxou (54) : appartement 2 061 €/m², maison 2 690 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laxou-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Laxou Marché équilibré · 34/100 INSEE 54304 14 771 habitants · 923 hab./km² # Prix immobilier Laxou (54) Un appartement s'y vend **2 061 €/m²** et une maison **2 690 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 475 ventes enregistrées Appartement 2 061€/m² ↓ −13,2 % sur un an Maison 2 690€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 296 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 821 €/m²** et la maison **2 540 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 540**Maison **1 821**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 493 en 2025 18 40 67 21 19 36 42 31 42 35 69 73 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │73 │1 821 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │2 305 €/m² │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │2 375 €/m² │2 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │2 364 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 070 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │2 131 €/m² │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │2 254 €/m² │3 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │1 400 €/m² │2 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 210 €/m² │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │67 │1 922 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │1 972 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │1 725 €/m² │2 381 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 536 et 2 636 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 920 à 2 316 €/m², avec 159 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 159 59 18 7 8 6 6 0 6 920 2 316 3 712 5 108 6 504 7 900 9 296 10 692 12 088 **médiane 1 957** 1 536 2 636 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 650 et 9 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │2 741 €/m²│96 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │1 982 €/m²│70 m² │↓ −19,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │1 916 €/m²│46 m² │↓ −25,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 739 €/m²│86 m² │↓ −12,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │2 256 €/m²│29 m² │↑ +7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 293 €/m²│87 m² │↑ +18,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE BEAUREGARD │2 254 €/m²│25 │↓ −20,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL NEUVE │2 206 €/m²│46 │↓ −6,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DES │1 848 €/m²│32 │↑ +2,9 % AIGUILLETTES │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 43 │43 m² │79 000 € │1 837 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 88 │88 m² │78 850 € │896 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 280 m²│280 m² │430 000 € │1 536 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │180 000 € │2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │85 000 € │1 848 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 94 m² │94 m² │324 000 € │3 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 552 m² │552 m² │670 000 € │1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 103 │103 m² │105 893 € │1 028 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 53 │53 m² │96 500 € │1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 66 │66 m² │118 800 € │1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 62 m² │62 m² │130 000 € │2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 84 │84 m² │130 000 € │1 548 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │226 500 € │2 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 80 │80 m² │176 500 € │2 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 170 m² │170 m² │527 500 € │3 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 72 │72 m² │100 000 € │1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 95 m² │95 m² │243 500 € │2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 895 m²│895 m² │1 040 000 €│1 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 86 │86 m² │137 083 € │1 594 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │493 │2 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │543 │2 074 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │681 │1 894 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │764 │2 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │770 │1 999 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Laxou ? En médiane sur 12 mois, 2 061 €/m² pour un appartement et 2 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Laxou ? Zone Est (2 254 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 848 €/m²). Combien de temps pour vendre à Laxou ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Laxou, à **2 061 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villers-lès-Nancy](https:│2 132 € │↑ +5,6 % │528 │2,7 km //prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ rs-les-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maxéville](https://prescr│1 773 € │↑ +9,8 % │372 │3,4 km iptio.fr/dvf/maxeville-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarville-la-Malgrange](ht│1 837 € │↑ +25,3 %│436 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/j│ │ │ │ arville-la-malgrange-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Max](https://prescr│1 819 € │↓ −11,2 %│472 │6,8 km iptio.fr/dvf/saint-max-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malzéville](https://presc│1 949 € │↑ +0,5 % │325 │6,9 km riptio.fr/dvf/malzeville-5│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tomblaine](https://prescr│1 947 € │↓ −7,5 % │364 │7,6 km iptio.fr/dvf/tomblaine-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Essey-lès-Nancy](https://│2 017 € │↑ +0,7 % │315 │8,8 km prescriptio.fr/dvf/essey-l│ │ │ │ es-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Toul](https://prescriptio│1 597 € │↑ +4,4 % │595 │16,2 km .fr/dvf/toul-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laxou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Laxou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **98 logements**, NOVA HOMES, Laxou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Laxou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/laxou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Laxou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Laxou - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/laxou) - [Menuisier près de Laxou](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Plombier de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/54) - [Plâtrier dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/54) - [Trouver un professionnel : carreleur (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dombasle-sur-Meurthe2 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dombasle-sur-meurthe-54) - [Pont-à-Mousson2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-a-mousson-54) - [Lunéville1 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luneville-54) - [Jarny1 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarny-54)