# Prix immobilier Lavérune (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavérune (34) : appartement 3 562 €/m², maison 3 678 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laverune-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lavérune Marché équilibré · 49/100 INSEE 34134 3 302 habitants · 459 hab./km² # Prix immobilier Lavérune (34) Un appartement s'y vend **3 562 €/m²** et une maison **3 678 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 509 ventes enregistrées Appartement 3 562€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 3 678€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 342 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **3 404**Maison **3 239**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025 9 5 4 4 9 9 5 6 6 5 20 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── novembre 2025 │20 │3 239 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │5 │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │9 │3 833 €/m² │4 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │9 │2 955 €/m² │20 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │4 │4 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │5 │3 260 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │9 │4 566 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 221 et 3 833 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 295 à 3 828 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 6 9 5 0 0 1 0 1 2 229 2 762 3 295 3 828 4 361 4 894 5 427 5 960 6 493 **médiane 3 480** 3 221 3 833 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 533 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 955 et 5 547 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │3 659 €/m²│95 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 585 €/m²│57 m² │↑ +28,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 547 €/m²│47 m² │↑ +63,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 104 €/m²│48 m² │↓ −12,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 375 €/m²│79 m² │↓ −9,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 79 m² │79 m² │266 610 €│3 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 103 m² │103 m² │442 150 €│4 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 85 m² │85 m² │297 000 €│3 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 136 m² │136 m² │369 420 €│2 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 94 m² │94 m² │320 000 €│3 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 48 m² │48 m² │149 000 €│3 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 89 m² │89 m² │350 000 €│3 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 112 m² │112 m² │449 300 €│4 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 159 m² │159 m² │185 000 €│1 164 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 75 m² │75 m² │390 000 €│5 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/08/2025 · 269 │269 m² │400 000 €│1 487 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 82 m² │82 m² │300 000 €│3 659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces23/07/2025 · 95 m² │95 m² │296 740 €│3 124 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │84 │3 260 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │101 │3 422 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │73 │1 961 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │114 │3 594 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │115 │2 948 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavérune ? En médiane sur 12 mois, 3 562 €/m² pour un appartement et 3 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lavérune ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lavérune, à **3 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussan](https://prescripti│3 498 € │44 │2,3 km o.fr/dvf/saussan-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Murviel-lès-Montpellier](ht│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mur│ │ │ │ viel-les-montpellier-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mireval](https://prescripti│3 637 € │↑ +6,1 % │100 │7,7 km o.fr/dvf/mireval-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonsec](https://prescri│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │9,4 km ptio.fr/dvf/cournonsec-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combaillaux](https://prescr│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │10,0 km iptio.fr/dvf/combaillaux-34)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montarnaud](https://prescri│3 316 € │↑ +25,8 %│139 │10,4 km ptio.fr/dvf/montarnaud-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](https:│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/montfer│ │ │ │ rier-sur-lez-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhauquès](https://prescr│5 513 € │76 │10,6 km iptio.fr/dvf/vailhauques-34)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavérune. Dernière vente connue le 15/12/2025. Lavérune en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavérune Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavérune - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/laverune) - [Contrôle technique près de Lavérune](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Géomètre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Structures métalliques dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vic-la-Gardiole4 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-la-gardiole-34) - [Montbazin2 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbazin-34) - [Saint-Aunès4 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34) - [Teyran4 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teyran-34)