# Prix immobilier Lavaveix-les-Mines (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavaveix-les-Mines (23) : appartement 1 631 €/m², maison 759 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavaveix-les-mines-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Lavaveix-les-Mines Marché tendu · 68/100 INSEE 23105 684 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Lavaveix-les-Mines (23) Un appartement s'y vend **1 631 €/m²** et une maison **759 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 369 ventes enregistrées Appartement 1 631€/m² ↓ −63,5 % sur un an Maison 759€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 50 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **530 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **530**Maison **1 062**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 1 3 4 7 2 2 2 1 5 3 7 8 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │8 │530 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │698 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── février 2025 │7 │677 €/m² │769 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 443 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **708 et 1 031 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 540 à 1 841 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 3 0 0 0 1 2 638 938 1 239 1 540 1 841 2 142 2 443 2 744 3 045 **médiane 869** 708 1 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 300 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 615 et 1 125 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │769 €/m² │91 m² │↑ +9,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │27 % │869 €/m² │68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 50 m² │50 m² │26 500 € │530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 140 m² │140 m² │32 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 194 m² │194 m² │122 000 €│629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 141 m² │141 m² │72 400 € │513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 140 m² │140 m² │84 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 136 │136 m² │72 000 € │529 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/05/2025 · 240 m² │240 m² │135 000 €│563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 46 m² │46 m² │12 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 141 m² │141 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/02/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 07/02/2025 · 163 │163 m² │48 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/01/2025│Maison, 2 pièces16/01/2025 · 35 m² │35 m² │2 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 61 m² │61 m² │88 000 € │1 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 215 │215 m² │115 000 €│535 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 07/10/2024 · 131 m² │131 m² │57 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/09/2024 · 109 m² │109 m² │94 000 € │862 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │41 │869 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │2 449 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │75 │1 377 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │90 │3 547 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines ? En médiane sur 12 mois, 1 631 €/m² pour un appartement et 759 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lavaveix-les-Mines ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lavaveix-les-Mines, à **1 631 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chénérailles](https://prescr│723 € │59 │7,3 km iptio.fr/dvf/chenerailles-23)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cressat](https://prescriptio│1 803 € │131 │7,4 km .fr/dvf/cressat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-la-Rochette](ht│1 464 € │75 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-la-rochette-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pionnat](https://prescriptio│3 353 € │351 │11,7 km .fr/dvf/pionnat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrat-la-Nonière](https://p│706 € │121 │12,2 km rescriptio.fr/dvf/peyrat-la-n│ │ │ oniere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jarnages](https://prescripti│624 € │34 │12,7 km o.fr/dvf/jarnages-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │909 € │17 │13,2 km Saunière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-sauniere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-la-Pouge](http│1 723 € │47 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ georges-la-pouge-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavaveix-les-Mines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lavaveix-les-Mines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavaveix-les-Mines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavaveix-les-Mines - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/lavaveix-les-mines) - [Isolant près de Lavaveix-les-Mines](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Bureau d'études de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/23) - [Conseil technique dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/23) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-23) - [Parsac-Rimondeix1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parsac-rimondeix-23) - [Ajain712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ajain-23) - [Bellegarde-en-Marche1 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-en-marche-23)