# Prix immobilier Lavaur (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavaur (81) : appartement 2 032 €/m², maison 2 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavaur-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Lavaur Marché équilibré · 39/100 INSEE 81140 10 965 habitants · 173 hab./km² # Prix immobilier Lavaur (81) Un appartement s'y vend **2 032 €/m²** et une maison **2 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 099 ventes enregistrées Appartement 2 032€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 2 199€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 306 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 306**Maison **7 514**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 407 en 2025 23 37 58 85 21 39 48 32 30 16 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │7 514 €/m² │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 278 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │1 533 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │1 795 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │2 231 €/m² │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 012 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │85 │1 674 €/m² │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │58 │1 738 €/m² │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │1 771 €/m² │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 798 €/m² │2 225 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 574 et 2 266 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 2 376 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 4 3 7 3 3 3 0 6 1 249 2 376 3 502 4 628 5 754 6 881 8 007 9 133 10 259 **médiane 1 911** 1 574 2 266 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 127 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 15 203 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 054 €/m²│105 m² │↓ −12,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 771 €/m²│65 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 000 €/m²│44 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 609 €/m²│24 m² │↓ −68,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 827 €/m²│79 m² │↑ +20,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 199 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL JEAN │2 060 €/m²│25 │↓ −10,3 % JAURES │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 320 m² │320 m² │369 000 €│1 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 56 m² │56 m² │110 000 €│1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 175 m² │175 m² │195 000 €│1 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces15/11/2025 · 83 m² │83 m² │180 000 €│2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 125 m² │125 m² │50 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 100 m² │100 m² │275 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 150 m² │150 m² │250 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 68 m² │68 m² │200 000 €│2 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 75 m² │75 m² │54 545 € │727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 176 │176 m² │288 850 €│1 641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 70 m² │70 m² │94 000 € │1 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 42 m² │42 m² │86 500 € │2 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 132 m² │132 m² │350 000 €│2 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 120 │120 m² │285 000 €│2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 70 │70 m² │159 434 €│2 278 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │407 │1 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │597 │1 887 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │621 │2 052 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │638 │2 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │643 │1 631 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavaur ? En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lavaur ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Lavaur, à **2 032 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-la-Pointe](ht│2 282 € │↓ −18,2 %│317 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sulpice-la-pointe-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Graulhet](https://prescript│1 522 € │↑ +22,7 %│612 │16,6 km io.fr/dvf/graulhet-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rabastens](https://prescrip│2 153 € │↑ +55,3 %│221 │17,9 km tio.fr/dvf/rabastens-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillac](https://prescripti│1 929 € │↓ −32,7 %│660 │25,3 km o.fr/dvf/gaillac-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labruguière](https://prescr│1 757 € │↓ −18,4 %│171 │41,6 km iptio.fr/dvf/labruguiere-81)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Juéry](https://prescr│2 291 € │↑ +7,7 % │161 │43,0 km iptio.fr/dvf/saint-juery-81)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aussillon](https://prescrip│1 810 € │165 │48,7 km tio.fr/dvf/aussillon-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carmaux](https://prescripti│2 296 € │↓ −24,4 %│350 │49,3 km o.fr/dvf/carmaux-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavaur. Dernière vente connue le 11/12/2025. Lavaur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavaur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavaur - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/lavaur) - [Peintre près de Lavaur](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Menuisier du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/81) - [Plombier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/81) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazamet2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazamet-81)