# Prix immobilier Lavau (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavau (89) : appartement 3 145 €/m², maison 1 023 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavau-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Lavau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89220 392 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Lavau (89) Un appartement s'y vend **3 145 €/m²** et une maison **1 023 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 408 ventes enregistrées Appartement 3 145€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 023€/m² ↓ −39,0 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 57 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 078 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 078**Maison **949**Appartement mai juin août oct. déc. févr. avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 13 5 3 2 5 19 10 29 3 11 11 6 mai juin août oct. déc. févr. avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│11 │567 €/m² │850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │3 │635 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │29 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │985 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **567 et 949 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 567 à 609 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 2 567 609 652 694 737 779 822 864 907 **médiane 607** 567 949 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 567 et 949 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │671 €/m² │47 m² │↓ −39,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│18 % │567 €/m² │30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │949 €/m² │59 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │949 €/m² │59 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │6 % │90 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 023 €/m² en tête de page, 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 32 m² │32 m² │20 000 €│625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 49 m² │49 m² │75 000 €│1 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 23/10/2025 · 288 m² │288 m² │56 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 25/09/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 25/09/2025 · 235 │235 m² │17 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 63 m² │63 m² │40 000 €│635 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 47 m² │47 m² │21 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 96 m² │96 m² │55 000 €│573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 14/04/2025 · 40 m² │40 m² │25 000 €│625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 40 m² │40 m² │76 000 €│1 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/02/2025 · 116 m² │116 m² │82 000 €│707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces27/12/2024 · 75 m² │75 m² │66 000 €│880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 55 m² │55 m² │99 000 €│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 3 pièces11/12/2024 · 70 m² │70 m² │77 000 €│1 100 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │89 │758 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │139 │6 919 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │66 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavau ? En médiane sur 12 mois, 3 145 €/m² pour un appartement et 1 023 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lavau ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lavau, à **3 145 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mézilles](https://prescriptio.f│3 571 € │252 │16,6 km r/dvf/mezilles-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tannerre-en-Puisaye](https://pr│598 € │89 │18,8 km escriptio.fr/dvf/tannerre-en-pui│ │ │ saye-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lainsecq](https://prescriptio.f│1 667 € │70 │21,7 km r/dvf/lainsecq-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thury](https://prescriptio.fr/d│1 700 € │70 │22,6 km vf/thury-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villiers-Saint-Benoît](https://│1 665 € │↓ −29,3 %│28 │25,9 km prescriptio.fr/dvf/villiers-sain│ │ │ │ t-benoit-89) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-sur-Ouanne](https://pre│2 125 € │27 │28,1 km scriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouan│ │ │ ne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Merry-la-Vallée](https://prescr│4 140 € │73 │31,1 km iptio.fr/dvf/merry-la-vallee-89)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druyes-les-Belles-Fontaines](ht│1 008 € │36 │31,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/druyes-│ │ │ les-belles-fontaines-89) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lavau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavau - [Couvreur près de Lavau](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Terrassier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Génie civil dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ouanne1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouanne-89) - [Les Hauts de Forterre1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-de-forterre-89) - [Les Ormes4 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-89) - [Beauvoir5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-89)