# Prix immobilier Lavaré (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavaré (72) : appartement 2 176 €/m², maison 1 392 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavare-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Lavaré Marché équilibré · 58/100 INSEE 72158 815 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Lavaré (72) Un appartement s'y vend **2 176 €/m²** et une maison **1 392 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 2 176€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 392€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 684 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 684**Maison **2 639**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 4 1 13 3 1 6 7 5 19 9 17 8 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │2 639 €/m² │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 601 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 594 et 2 662 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 553 à 2 567 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 2 553 2 567 2 582 2 596 2 611 2 626 2 640 2 655 2 669 **médiane 2 639** 2 594 2 662 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 14 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 2 549 et 2 686 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 525 €/m²│78 m² │↓ −4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 617 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 639 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 392 €/m² en tête de page, 1 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 196 m² │196 m² │165 000 €│842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 49 m² │49 m² │27 000 € │551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 312 m² │312 m² │112 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 78 m² │78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 120 m² │120 m² │175 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 172 │172 m² │150 400 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/07/2025 · 374 m² │374 m² │210 000 €│561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 87 m² │87 m² │37 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 81 m² │81 m² │45 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 68 m² │68 m² │75 000 € │1 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 176 m² │176 m² │140 000 €│795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 16/07/2025 · 33 m² │33 m² │80 000 € │2 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 88 m² │88 m² │82 500 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 127 m² │127 m² │120 000 €│945 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │2 639 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │68 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │127 │1 772 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavaré ? En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre à Lavaré ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lavaré, à **2 176 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-de-Chavaignes](ht│1 774 € │132 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-de-chavaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-la-Gonais](https://p│14 643 € │74 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/villaines-la-│ │ │ gonais-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://prescri│1 915 € │51 │10,4 km ptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescriptio.fr│2 523 € │27 │10,5 km /dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuillé-le-Jalais](https://pres│1 174 € │44 │12,9 km criptio.fr/dvf/nuille-le-jalais│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Coudrais](http│672 € │87 │13,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-au│ │ │ bin-des-coudrais-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezé](https://prescriptio.fr/│2 825 € │57 │18,9 km dvf/aveze-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nogent-le-Bernard](https://pre│1 939 € │131 │22,4 km scriptio.fr/dvf/nogent-le-berna│ │ │ rd-72) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavaré. Dernière vente connue le 19/11/2025. Lavaré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavaré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavaré - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/lavare) - [Structures métalliques près de Lavaré](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpentes et menuiseries bois de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Taille de pierre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Huon2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-huon-72) - [Courdemanche1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courdemanche-72) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72)