# Prix immobilier Lavalette (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavalette (31) : appartement 2 531 €/m², maison 3 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Lavalette Marché peu tendu · 24/100 INSEE 31285 793 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Lavalette (31) Un appartement s'y vend **2 531 €/m²** et une maison **3 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 197 ventes enregistrées Appartement 2 531€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 107€/m² ↓ −15,4 % sur un an Budget médian 233k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 797 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 797**Maison **2 505**Appartement juil. sept. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 7 7 3 9 1 7 3 2 2 4 1 8 juil. sept. nov. déc. janv. mars avr. mai juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │8 │2 797 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │8 540 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 796 €/m²│116 m² │↓ −15,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 107 €/m² en tête de page, 2 796 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 113 m² │113 m² │403 000 €│3 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 286 m² │286 m² │400 000 €│1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 200 m² │200 m² │170 212 €│851 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 120 m² │120 m² │335 476 €│2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 82 m² │82 m² │220 000 €│2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 281 m² │281 m² │664 500 €│2 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 12/12/2024 · 171 m² │171 m² │292 300 €│1 709 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/11/2024 · 92 │92 m² │230 450 €│2 505 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 19/09/2024 · 90 m² │90 m² │295 850 €│3 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/07/2024 · 222 m² │222 m² │650 500 €│2 930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 5 pièces01/07/2024 · 160 m² │160 m² │403 839 €│2 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/06/2024 · 123 m² │123 m² │421 400 €│3 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/06/2024 · 160 m² │160 m² │278 000 €│1 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/05/2024 · 85 m² │85 m² │302 000 €│3 553 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │28 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │52 │2 505 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │43 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│29 │2 557 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavalette ? En médiane sur 12 mois, 2 531 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Lavalette ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lavalette, à **2 531 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pin-Balma](https://prescr│5 014 € │31 │5,1 km iptio.fr/dvf/pin-balma-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-Saint-Bernard](http│1 908 € │30 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ rg-saint-bernard-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://prescripti│1 725 € │18 │10,9 km o.fr/dvf/gemil-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescripti│9 514 € │21 │13,0 km o.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https://prescr│2 935 € │44 │14,9 km iptio.fr/dvf/villaries-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourquevaux](https://pres│3 961 € │44 │15,7 km criptio.fr/dvf/fourquevaux│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https:│1 671 € │22 │16,8 km //prescriptio.fr/dvf/loube│ │ │ ns-lauragais-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavalette. Dernière vente connue le 25/11/2025. Lavalette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavalette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavalette - [Bureau d'études près de Lavalette](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigoulet-Auzil10 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigoulet-auzil-31) - [Rebigue6 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rebigue-31) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31) - [Mirepoix-sur-Tarn5 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepoix-sur-tarn-31)