# Prix immobilier Lavalette (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lavalette (11) : appartement 3 166 €/m², maison 1 860 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Lavalette Marché tendu · 81/100 INSEE 11199 1 612 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Lavalette (11) Un appartement s'y vend **3 166 €/m²** et une maison **1 860 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 562 ventes enregistrées Appartement 3 166€/m² ↑ +31,8 % sur un an Maison 1 860€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 565**Maison **3 785**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 9 11 9 5 8 15 6 5 3 14 4 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 785 €/m² │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 033 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 111 et 4 458 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 885 à 2 238 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 0 0 1 1 885 2 238 2 590 2 943 3 295 3 648 4 000 4 352 4 705 **médiane 3 785** 3 111 4 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 438 et 5 132 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 793 €/m²│100 m² │↓ −14,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 132 €/m²│38 m² │↑ +31,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 438 €/m²│80 m² │↑ +31,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 37 m² │37 m² │45 000 € │1 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 101 │101 m² │167 600 €│1 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 110 │110 m² │172 196 €│1 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 176 │176 m² │212 340 €│1 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 100 │100 m² │168 251 €│1 683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 97 m² │97 m² │190 050 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 250 │250 m² │195 000 €│780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 110 │110 m² │175 000 €│1 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 231 │231 m² │315 000 €│1 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │3 785 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │121 │2 872 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │78 ────────────────┼────── 2022 │171 ────────────────┼────── 2021 │78 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lavalette ? En médiane sur 12 mois, 3 166 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lavalette ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lavalette, à **3 166 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alairac](https://pr│6 981 € │43 │2,8 km escriptio.fr/dvf/ala│ │ │ irac-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villesèquelande](ht│2 686 € │66 │5,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/villesequelande│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pezens](https://pre│2 941 € │↓ −83,3 %│77 │7,3 km scriptio.fr/dvf/peze│ │ │ │ ns-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cazilhac](https://p│1 558 € │↓ −17,6 %│30 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ zilhac-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Leuc](https://presc│1 351 € │45 │8,1 km riptio.fr/dvf/leuc-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréal](https://p│1 663 € │160 │10,3 km rescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreal-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](http│2 586 € │↓ −57,8 %│100 │10,8 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villegailhenc-11)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berriac](https://pr│827 € │↓ −6,5 % │40 │11,1 km escriptio.fr/dvf/ber│ │ │ │ riac-11) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavalette. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lavalette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lavalette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lavalette - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/lavalette) - [Serrurier-métallier près de Lavalette](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Isolant de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Bureau d'études dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alzonne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alzonne-11) - [Pieusse1 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pieusse-11) - [Villalier2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villalier-11) - [Montolieu1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montolieu-11)