# Prix immobilier Laurac-en-Vivarais (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Laurac-en-Vivarais (07) : appartement 4 310 €/m², maison 2 172 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laurac-en-vivarais-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Laurac-en-Vivarais Marché tendu · 100/100 INSEE 07134 1 045 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Laurac-en-Vivarais (07) Un appartement s'y vend **4 310 €/m²** et une maison **2 172 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 368 ventes enregistrées Appartement 4 310€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 172€/m² ↓ −23,5 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 915 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 915**Maison **3 133**Appartement nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 4 8 7 12 6 20 11 2 3 4 8 3 nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 355 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │3 133 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │20 │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 670 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 350 et 3 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 629 à 1 964 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 629 1 964 2 298 2 632 2 966 3 300 3 635 3 969 4 303 **médiane 3 133** 2 350 3 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 335 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 4 700 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │1 988 €/m²│83 m² │↓ −23,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 700 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │1 567 €/m²│150 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 172 €/m² en tête de page, 1 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 106 m² │106 m² │309 000 €│2 915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 230 m² │230 m² │251 950 €│1 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 65 m² │65 m² │235 000 €│3 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 1 pièce10/09/2025 · 39 m² │39 m² │90 000 € │2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 78 m² │78 m² │140 000 €│1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 84 m² │84 m² │135 000 €│1 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 152 m² │152 m² │238 000 €│1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 200 │200 m² │235 000 €│1 175 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 82 m² │82 m² │150 000 €│1 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/03/2025 · 120 m² │120 m² │237 000 €│1 975 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │3 133 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │77 │5 100 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │98 │3 135 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │79 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais ? En médiane sur 12 mois, 4 310 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Laurac-en-Vivarais ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Laurac-en-Vivarais, à **4 310 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://prescri│2 143 € │55 │0,9 km ptio.fr/dvf/montreal-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://prescri│8 920 € │110 │2,9 km ptio.fr/dvf/rosieres-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Largentière](https://pres│2 200 € │↑ +67,1 %│114 │3,0 km criptio.fr/dvf/largentiere│ │ │ │ -07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labeaume](https://prescri│6 280 € │↓ −94,2 %│45 │4,4 km ptio.fr/dvf/labeaume-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinezac](https://prescrip│3 569 € │↑ +8,3 % │79 │6,2 km tio.fr/dvf/vinezac-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chassiers](https://prescr│2 559 € │↓ −11,0 %│198 │6,7 km iptio.fr/dvf/chassiers-07)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pradons](https://prescrip│1 970 € │71 │7,9 km tio.fr/dvf/pradons-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Alban-Auriolles](ht│3 163 € │↑ +92,6 %│109 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-alban-auriolles-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laurac-en-Vivarais. Dernière vente connue le 11/12/2025. Laurac-en-Vivarais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Laurac-en-Vivarais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Laurac-en-Vivarais - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/laurac-en-vivarais) - [Terrassier près de Laurac-en-Vivarais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Génie civil de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/07) - [Étanchéiste dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/07) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chandolas4 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chandolas-07) - [Ailhon11 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ailhon-07) - [Vogüé6 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vogue-07) - [Les Assions6 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-assions-07)