# Prix immobilier Latresne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Latresne (33) : appartement 3 668 €/m², maison 3 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Latresne Marché équilibré · 44/100 INSEE 33234 3 714 habitants · 361 hab./km² # Prix immobilier Latresne (33) Un appartement s'y vend **3 668 €/m²** et une maison **3 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 063 ventes enregistrées Appartement 3 668€/m² ↓ −8,8 % sur un an Maison 3 766€/m² ↓ −17,7 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 426 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 491 €/m²** et la maison **3 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 130**Maison **3 491**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois 10 5 3 21 6 13 25 22 1 20 12 35 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │3 491 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │3 617 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │4 182 €/m² │3 046 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │22 │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 356 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 769 €/m² │2 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │3 331 €/m² │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │3 015 €/m² │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │3 980 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 015 et 3 598 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 928 à 3 973 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 11 2 0 0 1 0 0 1 1 883 2 928 3 973 5 017 6 062 7 107 8 151 9 196 10 241 **médiane 3 331** 3 015 3 598 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 045 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 811 et 13 235 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 047 €/m² │124 m² │↓ −17,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 403 €/m² │55 m² │↓ −6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 327 €/m² │61 m² │↓ −20,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 432 €/m² │84 m² │↓ −25,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │13 235 €/m²│34 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 766 €/m² en tête de page, 3 047 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements6 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 102 m² │102 m² │385 000 €│3 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 320 m² │320 m² │382 000 €│1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 160 m² │160 m² │314 950 €│1 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 232 │232 m² │450 000 €│1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 330 m² │330 m² │410 000 €│1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 61 m² │61 m² │202 950 €│3 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 77 m² │77 m² │235 000 €│3 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 47 m² │47 m² │168 200 €│3 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │390 300 €│4 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 48 m² │48 m² │163 350 €│3 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 47 m² │47 m² │170 000 €│3 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 190 m² │190 m² │575 000 €│3 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 72 m² │72 m² │194 500 €│2 701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial28/10/2025 · 19 m² │19 m² │135 037 €│7 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 328 m² │328 m² │705 000 €│2 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 74 m² │74 m² │234 150 €│3 164 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 55 m² │55 m² │230 000 €│4 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 566 m² │566 m² │367 000 €│648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 98 m² │98 m² │330 000 €│3 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 324 m² │324 m² │329 000 €│1 015 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │163 │3 343 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │3 651 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │164 │4 524 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │3 373 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │3 738 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Latresne ? En médiane sur 12 mois, 3 668 €/m² pour un appartement et 3 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Latresne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Latresne, à **3 668 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](https:/│3 772 € │↑ +59,5 % │116 │2,9 km /prescriptio.fr/dvf/carignan-d│ │ │ │ e-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescriptio.│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │3,0 km fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](https://│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │3,4 km prescriptio.fr/dvf/camblanes-e│ │ │ │ t-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescriptio.│2 328 € │↓ −19,8 % │115 │4,4 km fr/dvf/quinsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](https:│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │5,7 km //prescriptio.fr/dvf/fargues-s│ │ │ │ aint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cambes](https://prescriptio.f│2 142 € │↑ +0,4 % │92 │6,1 km r/dvf/cambes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescriptio.│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │6,4 km fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Caprais-de-Bordeaux](ht│2 474 € │↓ −9,0 % │139 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -caprais-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Latresne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Latresne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **44 logements**, 2a, Latresne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Latresne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/latresne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Latresne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Latresne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/latresne) - [Conseil technique près de Latresne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Promoteur immobilier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Architecte dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33) - [Saint-Médard-d'Eyrans3 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-d-eyrans-33) - [Pompignac3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompignac-33) - [Martillac3 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martillac-33)