# Prix immobilier Latour-Bas-Elne (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Latour-Bas-Elne (66) : appartement 2 948 €/m², maison 2 957 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/latour-bas-elne-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Latour-Bas-Elne Marché équilibré · 63/100 INSEE 66094 3 228 habitants · 978 hab./km² # Prix immobilier Latour-Bas-Elne (66) Un appartement s'y vend **2 948 €/m²** et une maison **2 957 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 536 ventes enregistrées Appartement 2 948€/m² ↓ −30,0 % sur un an Maison 2 957€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 286 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 502 €/m²** et la maison **3 578 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 578**Maison **2 502**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 7 11 9 15 6 5 7 14 7 7 19 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │2 502 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 224 €/m² │3 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │2 703 €/m² │1 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │1 535 €/m² │3 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 610 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │7 │8 492 €/m² │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │2 323 €/m² │3 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │3 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │4 269 €/m² │3 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │2 969 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 994 et 3 230 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 495 à 2 141 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 3 2 1 0 0 0 1 1 495 2 141 2 787 3 433 4 079 4 726 5 372 6 018 6 664 **médiane 2 608** 1 994 3 230 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 646 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 444 et 8 492 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │3 243 €/m²│98 m² │↑ +10,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 007 €/m²│74 m² │↓ −46,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 235 €/m²│95 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │3 136 €/m²│34 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 743 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 957 €/m² en tête de page, 3 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │110 000 €│2 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 104 m² │104 m² │310 000 €│2 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │178 700 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 12/12/2025 · 484 m² │484 m² │987 200 €│2 040 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 75 m² │75 m² │242 600 €│3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² │75 m² │297 500 €│3 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 86 │86 m² │66 700 € │776 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 160 m² │160 m² │789 010 €│4 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 59 m² │59 m² │189 642 €│3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 114 m² │114 m² │188 595 €│1 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 54 m² │54 m² │185 500 €│3 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 50 m² │50 m² │45 000 € │900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce21/10/2025 · 34 m² │34 m² │91 900 € │2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/10/2025 · 266 m² │266 m² │176 000 €│662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 170 m² │170 m² │130 000 €│765 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │2 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │94 │3 726 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │70 │2 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │2 698 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │2 924 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne ? En médiane sur 12 mois, 2 948 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Latour-Bas-Elne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Latour-Bas-Elne, à **2 948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alénya](https://prescript│2 511 € │↓ −32,6 %│106 │4,6 km io.fr/dvf/alenya-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](htt│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │5,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ rneilla-del-vercol-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Palau-del-Vidre](https://│3 378 € │94 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/palau-d│ │ │ el-vidre-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André](https://pres│3 223 € │↑ +11,5 %│167 │6,0 km criptio.fr/dvf/saint-andre│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Théza](https://prescripti│2 500 € │↓ −16,4 %│100 │6,3 km o.fr/dvf/theza-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire](https://pr│3 164 € │↓ −39,1 %│87 │6,6 km escriptio.fr/dvf/saint-naz│ │ │ │ aire-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescrip│3 532 € │102 │7,5 km tio.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-de-la-Raho](ht│2 805 € │↑ +38,7 %│175 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Latour-Bas-Elne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Latour-Bas-Elne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Latour-Bas-Elne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Latour-Bas-Elne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/latour-bas-elne) - [Conseil technique près de Latour-Bas-Elne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Promoteur immobilier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) - [Architecte dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Génis-des-Fontaines3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-des-fontaines-66) - [Bages3 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-66) - [Sorède3 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorede-66) - [Laroque-des-Albères4 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laroque-des-alberes-66)