# Prix immobilier Larrazet (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larrazet (82) : appartement 714 €/m², maison 1 486 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larrazet-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Larrazet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 82093 678 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Larrazet (82) Un appartement s'y vend **714 €/m²** et une maison **1 486 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 259 ventes enregistrées Appartement 714€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 486€/m² ↑ +179,4 % sur un an Budget médian 35k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 978**Maison juil. août sept. oct. nov. févr. avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 2 2 1 5 23 4 1 4 6 3 3 2 juil. août sept. oct. nov. févr. avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │23 │708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 978 €/m²│92 m² │↑ +179,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 486 €/m² en tête de page, 1 978 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 184 m² │184 m² │181 950 €│989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 58 m² │58 m² │116 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/07/2025 · 367 │367 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 52 m² │52 m² │76 500 € │1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces28/11/2024 · 77 m² │77 m² │54 500 € │708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/10/2024 · 262 m² │262 m² │272 500 €│1 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/06/2024 · 110 m² │110 m² │71 000 € │645 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│37 ────────────────┼────── 2023 mars à │61 juil. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │33 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larrazet ? En médiane sur 12 mois, 714 €/m² pour un appartement et 1 486 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Larrazet ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Larrazet, à **714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sérignac](https://presc│1 449 € │53 │3,9 km riptio.fr/dvf/serignac-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Garganvillar](https://p│2 202 € │65 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/gargan│ │ │ villar-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourret](https://prescr│2 179 € │57 │6,1 km iptio.fr/dvf/bourret-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelferrus](https://p│2 148 € │15 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/castel│ │ │ ferrus-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aignan](https://p│1 351 € │36 │10,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aignan-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Canals](https://prescri│1 855 € │46 │19,0 km ptio.fr/dvf/canals-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boudou](https://prescri│4 819 € │98 │20,1 km ptio.fr/dvf/boudou-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albefeuille-Lagarde](ht│1 802 € │28 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /albefeuille-lagarde-82)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larrazet. Dernière vente connue le 05/12/2025. Larrazet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larrazet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larrazet - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/larrazet) - [Béton et préfabriqués près de Larrazet](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Plastiques construction de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/82) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/82) - [Trouver un professionnel : maçon (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barry-d'Islemade3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barry-d-islemade-82) - [Pommevic1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommevic-82) - [Auvillar1 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvillar-82) - [Lizac3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizac-82)