# Prix immobilier Laroque-des-Albères (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Laroque-des-Albères (66) : appartement 4 632 €/m², maison 3 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/laroque-des-alberes-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Laroque-des-Albères Marché tendu · 100/100 INSEE 66093 2 256 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Laroque-des-Albères (66) Un appartement s'y vend **4 632 €/m²** et une maison **3 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 044 ventes enregistrées Appartement 4 632€/m² ↓ −47,0 % sur un an Maison 3 198€/m² ↑ +14,9 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 198 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 198**Maison **2 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 253 en 2025 14 19 12 12 14 20 9 24 14 22 1 92 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │92 │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │2 545 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │3 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │2 514 €/m² │4 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │4 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │4 049 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 522 et 2 538 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 339 à 3 065 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 3 1 0 1 0 1 2 339 3 065 3 792 4 519 5 245 5 972 6 699 7 425 8 152 **médiane 2 530** 2 522 2 538 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 726 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 514 et 2 545 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │3 571 €/m²│104 m² │↑ +14,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 514 €/m²│35 m² │↓ −50,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 545 €/m²│55 m² │↓ −45,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 198 €/m² en tête de page, 3 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 m² │86 m² │275 010 €│3 198 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 44 m² │44 m² │142 500 €│3 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces20/10/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 55 m² │55 m² │140 000 €│2 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/10/2025 · 49 │49 m² │200 000 €│4 082 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 294 m² │294 m² │208 191 €│708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 320 m² │320 m² │391 500 €│1 223 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 274 m² │274 m² │442 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 110 m² │110 m² │351 000 €│3 191 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 83 m² │83 m² │316 400 €│3 812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 104 m² │104 m² │293 000 €│2 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 71 m² │71 m² │512 400 €│7 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 81 m² │81 m² │280 000 €│3 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 446 m² │446 m² │832 500 €│1 867 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │253 │2 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │5 301 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │153 │2 689 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │8 798 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │304 │2 164 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 253 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 169. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères ? En médiane sur 12 mois, 4 632 €/m² pour un appartement et 3 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Laroque-des-Albères ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Laroque-des-Albères, à **4 632 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-dels-Monts](https│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │2,8 km ://prescriptio.fr/dvf/villelon│ │ │ │ gue-dels-monts-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Génis-des-Fontaines](ht│3 696 € │↓ −5,2 % │87 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genis-des-fontaines-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesquieu-des-Albères](http│1 944 € │↓ −84,0 %│79 │5,2 km s://prescriptio.fr/dvf/montesq│ │ │ │ uieu-des-alberes-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Palau-del-Vidre](https://pres│3 378 € │94 │5,8 km criptio.fr/dvf/palau-del-vidre│ │ │ -66) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Brouilla](https://prescriptio│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │7,2 km .fr/dvf/brouilla-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Banyuls-dels-Aspres](https://│2 541 € │↓ −19,3 %│120 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/banyuls-del│ │ │ │ s-aspres-66) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescriptio.│3 532 € │102 │7,6 km fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tresserre](https://prescripti│2 862 € │78 │8,5 km o.fr/dvf/tresserre-66) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laroque-des-Albères. Dernière vente connue le 22/12/2025. Laroque-des-Albères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Laroque-des-Albères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Laroque-des-Albères - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/laroque-des-alberes) - [Électricien près de Laroque-des-Albères](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Peintre des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/66) - [Menuisier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/66) - [Trouver un professionnel : plombier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-Lasseille2 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-lasseille-66) - [Montescot3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montescot-66) - [Villemolaque3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemolaque-66) - [Saint-Jean-Pla-de-Corts3 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-pla-de-corts-66)