# Prix immobilier Larochemillay (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Larochemillay (58) : appartement 2 273 €/m², maison 1 112 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/larochemillay-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Larochemillay Marché tendu · 100/100 INSEE 58140 226 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Larochemillay (58) Un appartement s'y vend **2 273 €/m²** et une maison **1 112 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 563 ventes enregistrées Appartement 2 273€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 112€/m² ↑ +72,4 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 233 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 233**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 197 sur 12 mois 2 29 2 3 88 1 3 2 1 15 18 33 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │33 │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 049 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │88 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │29 │1 025 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 846 €/m²│81 m² │↑ +72,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 112 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 10 pièces (32 biens) 24/11/2025 · 300 │300 m² │970 000 €│3 233 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 23/10/2025 · 128 m²│128 m² │365 000 €│2 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 226 m²│226 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/02/2025│Maison, 8 pièces (19 biens) 13/02/2025 · 275 │275 m² │461 540 €│1 678 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │164 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│111 │2 273 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │59 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 152. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Larochemillay ? En médiane sur 12 mois, 2 273 €/m² pour un appartement et 1 112 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Larochemillay ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Larochemillay, à **2 273 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Préporché](https://p│2 520 € │37 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/pre│ │ │ porche-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tazilly](https://pre│6 013 € │16 │15,2 km scriptio.fr/dvf/tazil│ │ │ ly-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vandenesse](https://│1 219 € │33 │16,0 km prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ ndenesse-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Limanton](https://pr│708 € │16 │21,8 km escriptio.fr/dvf/lima│ │ │ nton-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corancy](https://pre│2 000 € │55 │24,9 km scriptio.fr/dvf/coran│ │ │ cy-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tamnay-en-Bazois](ht│1 408 € │17 │27,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/tamnay-en-bazois-│ │ │ 58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aunay-en-Bazois](htt│545 € │29 │33,3 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/aunay-en-bazois-58│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anlezy](https://pres│8 571 € │19 │38,4 km criptio.fr/dvf/anlezy│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larochemillay. Dernière vente connue le 24/11/2025. Larochemillay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Larochemillay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Larochemillay - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/larochemillay) - [Bureau d'études près de Larochemillay](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Conseil technique de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/58) - [Promoteur immobilier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/58) - [Trouver un professionnel : architecte (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gâcogne1 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gacogne-58) - [Bazolles1 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazolles-58) - [La Collancelle1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-collancelle-58) - [Saint-Brisson1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brisson-58)